Рад сообщить, что мы завершили «Обзор рынка недвижимости за 2019 год» по четырем сегментам: жилье, гостиницы, ТРЦ и БЦ.
Заказ выполняли для BIG4 с обширным и детальным ТЗ. Спасибо команде за супер сроки и качество!!
Вот некоторые тезисы:
Рынок жилья показывает рост цен на 4% ежегодно, эта тенденция продолжится в 2020-2023 гг. Но есть и предпосылки к более динамичному росту до 7-8%.
На рынке недвижимости формируется стагнирующий тренд, связанный с приходом к балансу спроса и предложения, на последующие пять лет.
Прогнозный рост стоимости квадратного метра жилья в РК в 2020-2023 гг. составит 5-6%. Он обусловлен ростом объема ипотеки, ростом реальной заработной платы населения, ростом себестоимости строительства, дефицитом жилья соответствующего требованиям ипотечных программ, ЖССБ и БВУ.3. Структура предложения на рынке недвижимости в сегменте жилья эконом и комфорт класса вырастет до 80% в перспективе 5 лет.
Гостиничная недвижимость вошла в пике с загрузкой всего 24,2%!
В 2019 году ждали своих постояльцев 208 гостиниц и еще 5 встанут в очередь к 2021 году! Этот тренд ведет к росту срока окупаемости и снижению инвестиционной привлекательности данного сегмента.
На перегретом рынке торговой недвижимости продолжают запускать новые «Титаники»!
Только качественная реконцепция или полный редевелопмент поможет им! Столица уже обеспечила GLA 370 кв.м на 1000 человек, а это выше показателей Лондона (231) и Берлина (326), впереди уже показался Нью-Йорк!
Бизнес-центры идут вслед за торговой недвижимостью с вакансией 17%, а это 191 000 кв.м которые ждут своего арендатора!
Что делать спросите Вы??? Все просто, надо идти вперед и повышать свою компетенцию, через обучение, новые кейсы и привлечение профессионалов!
P.S. Если кому интересно, готовы выполнить для вас индивидуальный заказ. Качеству аналитики и экспертизе будете приятно удивлены!
Комментарии (0)