Конец погоне за объемами: Президент поручил ужесточить требования к качеству жилья в столице

Рекордные объемы и трагические последствия

Астана остается безоговорочным лидером строительного сектора Казахстана. По данным Главы государства, с начала года в столице введено 5 миллионов квадратных метров жилья — это четверть от общереспубликанского объема.

Однако за этими впечатляющими цифрами скрывается системная проблема: в погоне за скоростью и объемами застройщики критически снижают качество. Президент прямо указал на недавние резонансные и трагические случаи в столице, связанные с падением облицовки домов и неисправностью пассажирских лифтов.

Использование некачественных материалов, нарушение строительных технологий, занижение стандартов безопасности – настоящее преступление. Об этом следует говорить открыто. Нужно прекращать такую практику.

Касым-Жомарт Токаев

«Цифровые двойники» и контроль на каждом этапе

Для решения проблемы Президент поручил внедрить принципиально новую систему надзора, исключающую человеческий фактор и возможности для коррупции. Речь идет о полной цифровизации контроля качества.

Правительству поставлена задача внедрить цифровую систему, которая будет отслеживать объект на всех этапах — от проектирования до сдачи в эксплуатацию. Это позволит «навести порядок в данной сфере».

Более того, акимам регионов поручено создать «цифровые двойники населенных пунктов». Это виртуальные модели городов, которые позволят в режиме реального времени мониторить состояние инфраструктуры и зданий.

Прозрачность или уход с рынка

Третий ключевой посыл Президента — усиление ответственности строительных компаний через максимальную прозрачность.

Рынок должен стать полностью открытым для покупателя. Токаев потребовал обеспечить доступность всех сведений о застройщиках, подрядчиках и, что особенно важно, результатах всех проведенных экспертиз. Это означает, что скрыть проблемы объекта за красивыми рендерами станет гораздо сложнее.

Мнение Yestate:

Рынку недвижимости Астаны дан недвусмысленный сигнал: период «дикого роста» и сдачи сырых объектов завершен на высшем политическом уровне. Внедрение сквозного цифрового контроля неизбежно приведет к ужесточению правил игры. Для добросовестных девелоперов это шанс укрепить репутацию, а для тех, кто привык экономить на безопасности, — прямой путь к уходу с рынка.