Этот перечень служит ключевым ориентиром для инвесторов и является прямым следствием ужесточения закона, вступившего в силу летом 2025 года.
Рынок под контролем: Новые правила рекламы и продаж
Напомним, в июне вступили в силу изменения в закон «О долевом участии в жилищном строительстве». Эти поправки фактически создали «белый список» проектов, легализовав их продажи и инвестиционную безопасность.
Теперь девелоперу запрещено рекламировать и продавать квартиры, если не выполнен хотя бы один из трех пунктов:
- У застройщика отсутствуетРазрешение на привлечение средств дольщиков(выдается местным акиматом).
- ОтсутствуетДоговор гарантиис единым оператором АО «КЖК».
- Проект не имеетбанковского финансирования(кредитная линия, подтверждающая финансовую устойчивость).
Аналитика Yestate: Что это значит для инвесторов?
Публикация списка — это сигнал рынку: государство перешло от деклараций к жесткому контролю.
- «Белый список» для инвестора:Перечень из 28 комплексов — этоофициальная зона безопасности. Инвестиции в эти объекты защищены законом, так как их строительство гарантируется либо банком, либо КЖК.
- «Черная метка» для остальных:Любой ЖК в Алматы, который ведет активные продажи и рекламу, но отсутствует в этом списке,нарушает закон. Инвесторы, вкладывающие деньги в такие проекты, несут полные риски долгостроя и потери капитала.
- Фильтр для СМИ:С введением запрета на рекламу, все медиа и рекламные площадки обязаны требовать у застройщиков разрешительные документы. Это исключает попадание незаконных объектов в официальное информационное поле.
Полный перечень ЖК, имеющих разрешение
С полным списком из 28 строящихся жилых комплексов Алматы, допущенных к привлечению средств дольщиков, вы можете ознакомиться в файле ниже.
Резюме Yestate:
Рынок становится прозрачным. Защита дольщиков повышается, но цена входа для недобросовестных игроков становится нулевой. Перед покупкой квартиры на этапе строительства необходимо всегда сверяться с актуальным списком на портале КЖК.
Частые вопросы
Комментарии (0)