#инвестиции
40 материалов с этим тегом
Инсайты(21)
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Против течения: почему стройка в Казахстане растет, пока мир ставит краны на стоп
Мировой рынок недвижимости в 2025 году напоминает корабль, попавший в идеальный шторм. Геополитическая напряженность, инфляция стройматериалов и дефицит рабочих рук заставили многие страны пересмотреть свои амбиции. В Германии и Великобритании выдача разрешений на строительство упала до многолетних минимумов, а инвесторы заняли выжидательную позицию. И на этом тревожном фоне отчет Cushman & Wakefield | Veritas выделяет Центральную Евразию как уникальную зону турбулентности, где Казахстан неожида
Экспорт компетенций: казахстанский менеджмент становится твердой валютой на мировом рынке
Долгое время мы жили в парадигме догоняющего развития, где эталоны качества и масштаба всегда находились где-то за рубежом. Мы привыкли смотреть на сверкающие башни Дубая или бесконечные кварталы Москвы как на недостижимый горизонт. Однако февраль 2026 года, похоже, стал поворотным моментом, когда мир вынужден был посмотреть уже на нас.
Реновация Астаны до 2030 года и новая морфология городской среды
Разбор программы реновации жилищного фонда Астаны до 2030 года. Анализируем инженерные, экономические и урбанистические механизмы трансформации городской среды, от сноса аварийных построек до глубокой модернизации инфраструктуры в условиях растущего демографического давления.
План развития Астаны до 2030 года и новая экономика города
Разбор официального Плана развития Астаны на 2026–2030 годы. Анализируем смену градостроительной парадигмы, распределение инфраструктурных бюджетов, переход к полицентричности и влияние новых инженерных сетей на инвестиционную привлекательность различных районов столицы.
«Силиконовая долина» по-алматински: Почему Dream City.Tech называют новым магнитом для денег и мозгов?
27 декабря официально дан старт реализации коммерческих помещений во флагманском проекте BI Group — Dream City.Tech. Это не рядовой запуск продаж, а открытие доступа к инфраструктуре нового полицентра Алматы. Yestate изучил локацию, портрет будущего жителя и цифры от застройщика, чтобы понять: почему этот актив называют «голубым океаном» для инвесторов и почему окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется.
Гид для Инвестора: Земля для ИЖС в Астане и Пригороде. 10 Соток, ЛПХ или Аукцион — Ваша Стратегия Выгоды
Спрос на землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вблизи Астаны продолжает расти, и инвесторы сталкиваются с необходимостью выбора между тремя стратегиями: премиальное расположение в городе, большая площадь в пригороде или бесплатное получение по госпрограмме. Наш гид подробно описывает все сценарии, уделяя особое внимание тому, как юридическая осторожность может трансформировать потенциальный риск в контролируемую выгоду.
LCC — Анализ Стоимости Жизненного Цикла. Главный критерий качества в строительстве Казахстана
На протяжении десятилетий в казахстанской строительной отрасли доминировал один, часто бескомпромиссный критерий: минимизация начальной себестоимости (Initial Investment). Эта стратегия была удобна для быстрого оборота капитала, но оказалась губительной для конечного потребителя. В результате на рынке появилось огромное количество жилья с низким классом энергоэффективности, которое требовало колоссальных затрат на эксплуатацию, ремонт и отопление. Счета за коммунальные услуги в таких домах стано
Налоговый маневр: Почему новый Кодекс «убивает» интерес к REIT в Казахстане
Инвестиции в недвижимость являются традиционно привлекательными для казахстанцев. Инструмент REIT (Real Estate Investment Trusts) — фонды недвижимости, позволяющие получать пассивный доход от арендной деятельности без необходимости самостоятельного управления объектами, — мог стать ключевым звеном в развитии розничного инвестирования. Однако вступление в силу нового Налогового кодекса с 2026 года создает угрозу для существования этого сегмента.
Инвестиции в Воду: Строительство 42 водохранилищ как Гарантия для Девелопмента и Дорогой Урок Межведомственной Разобщенности
Масштабный Комплексный план развития водного хозяйства на 2024–2028 годы, инициированный Министерством водных ресурсов и ирригации (МВРИ), является беспрецедентной программой и фундаментальной инвестицией в инфраструктурную устойчивость Казахстана. Вложения в размере 3,3 триллиона тенге (6,13 миллиарда долларов США) в строительство 42 новых и реконструкцию 37 существующих гидротехнических сооружений закладывают новую основу для оценки рисков и потенциала в строительстве и инвестициях. Однако, не
Alatau City Bank: Финансовый Якорь Города Будущего и Новая Эра Пост-Jusan Банкинга
Alatau City Bank (ACB) — бывший Jusan Bank — это не просто финансовое учреждение, а ключевой стратегический инструмент и финансовый якорь в национальном проекте строительства города опережающего развития Alatau City. После завершения сделки по его приобретению известным бизнесменом Вячеславом Кимом в июле 2025 года, банк получил не только новое имя, но и новую миссию: стать финансовым и технологическим ядром «умного города».
Дисбаланс Капитала: Влияние Монетарной Политики на Инвестиционный Климат в Энергетике РК
Повышение базовой ставки Национального Банка РК до 18% годовых оказывает двойное и противоречивое воздействие на электроэнергетический сектор Казахстана. С одной стороны, это финансовый инструмент для борьбы с инфляцией, но с другой — резкий барьер для инвестиций, который стратегически меняет расстановку сил на рынке капитала.
Почему 2025 Год — Идеальное Время для Инвестиций в Коммерческую Недвижимость Казахстана
В условиях продолжающейся монетарной жесткости и неизбежного налогового шока 2026 года, рынок коммерческой недвижимости Казахстана вступает в критический период структурной переоценки. Для инвесторов 2025 год становится решающим «окном возможностей», которое позволяет зафиксировать стоимость активов до того, как вступят в силу ключевые регуляторные и налоговые изменения.
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Роскошь и удобство: почему брендированные резиденции становятся востребованными по всему миру
Гостиничная отрасль продолжает преодолевать сложный этап восстановления и роста в 2024 году, который сопровождается разнообразием международных и региональных динамик и…
Хорошие решения с плохими последствиями.
Ошибочно оценивать прошлые решения, исходя из вашего текущего понимания. И это может привести к худшим решениям в будущем.
Почему Недвижимость — Ключевой Актив для Владельца Малого Бизнеса: Обзор Публикации Entrepreneur.com
В обзоре подчеркиваются такие преимущества, как накопление капитала через рост стоимости, получение стабильного арендного дохода и значительные налоговые льготы.
Обсуждение упрощения норм: как может измениться процедура получения земли для застройщиков
В настоящее время активно обсуждается инициатива, которая может значительно изменить процесс получения земельных участков для инвестиционных проектов. Речь идёт о возможности предоставлять землю в упрощённом порядке — ещё до утверждения проектов детальной планировки или генеральных планов. Эта инициатива, которая сейчас проходит обсуждение в рабочих группах, призвана ускорить реализацию проектов, но в то же время вызывает споры о возможных рисках.
Стратегический выбор: Почему государство предпочитает частный капитал при строительстве новых городов
Реализация масштабных национальных проектов, таких как создание нового города Алатау, требует огромных капиталовложений, однако правительства большинства стран мира сознательно уходят от модели полного бюджетного финансирования. Этот выбор — не признак финансовой слабости, а стратегическая необходимость, основанная на принципах финансовой устойчивости, эффективности и макроэкономического стимулирования.
Новости(19)
Рабочий Визит главы государства, президента Токаева в Шымкент
В ходе поездки Глава государства ознакомился с рядом ключевых объектов и проектов, направленных на динамичное развитие южной столицы и повышение комфорта проживания ее граждан.
Конаев: Точка роста. Как Академгородок за $900 млн изменит город
В Казахстане стартует один из самых амбициозных проектов в сфере образования и урбанистики — строительство Академгородка в Конаеве. Этот проект, инициатива которого была впервые озвучена в 2022 году, призван превратить город в крупный научный и образовательный хаб мирового уровня.
Казахстанский прорыв: Почему ВВП на душу населения обогнал Китай и Россию?
Экономическая карта Центральной Азии стремительно меняется. Согласно последнему прогнозу Международного валютного фонда (МВФ), в 2025 году Казахстан достигнет исторического рубежа: его ВВП на душу населения, как ожидается, превысит аналогичные показатели Китая и России. Это знаковое событие не просто отражает рост экономики, но и сигнализирует о стратегических сдвигах, которые делают страну более привлекательной для инвестиций и развития. Yestate разбирается, что стоит за этим успехом и как он п
Образовательная инфраструктура: Как Астана готовится к новому учебному году и что это значит для рынка недвижимости?
Стремительный рост населения и постоянный приток студентов делают развитие образовательной и жилой инфраструктуры одной из ключевых задач для столицы. Аким Астаны Женис Касымбек на своей странице в Instagram рассказал о масштабных проектах, которые позволят создать комфортную среду для студентов и школьников, что имеет прямое влияние на рынок недвижимости города.
Сотрудничество Казахстана и Китая: Китайская компания построит в Семее жилой квартал за 106,8 млрд тенге
На полях VIII заседания Казахстанско-Китайского делового совета, которое состоялось в Пекине, было подписано стратегическое соглашение, способное дать мощный импульс развитию города Семей. Акимат области Абай и китайская компания Xinjiang Xinhua Industrial Company договорились о строительстве нового жилого квартала.
Путь к международному туризму: как новый закон изменит карту Казахстана
В стране активно совершенствуют законодательную базу, чтобы дать новый импульс развитию туризма. По информации Министерства туризма и спорта РК, местным исполнительным органам теперь предоставлено право на строительство туристической инфраструктуры за пределами населённых пунктов, в том числе и на территориях национальных парков.
Рекордный рост в Алматы: Туристические услуги выросли на 16,6% на фоне активного строительства гостиниц
Туристическая отрасль Алматы переживает период рекордного роста, подкрепленного значительными частными инвестициями в сферу гостеприимства. По итогам первого полугодия 2025 года, объем услуг, оказанных в сфере размещения туристов, достиг 50,1 млрд тенге, что является ростом на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
500 млн тенге под 6%: В Алматы запущен первый бокс-парк как пример доступного городского девелопмента.
В Алматы запущена новая, концептуальная площадка для бизнеса и отдыха — первый в Казахстане бокс-парк (Box Park), созданный из перепрофилированных морских контейнеров. Новый многофункциональный комплекс, расположенный на пересечении улиц Толе би и Розыбакиева, открылся 27 сентября и стал примером быстрого, экологичного и доступного девелопмента.
Алатау — Город Опережающего Развития: Генплан со спецстатусом и утвержденные показатели до 2050 года
Город Алатау, расположенный к северу от Алматы, официально получил особый статус и утвержденный Генеральный план, который превратит его в крупнейший технологический, финансовый и туристический хаб Центральной Азии.
Гибридная Энергетика как Гарант Стабильности. В Жанаозене заработала крупнейшая СЭС для балансировки ВИЭ
В Мангистауской области введен в эксплуатацию первый этап масштабного гибридного энергокомплекса: запущена солнечная электростанция (СЭС) мощностью 50 мегаватт. Проект, реализованный в партнерстве Национальной компании «КазМунайГаз» (КМГ) и итальянской Eni, является прямым и долгожданным ответом на острую потребность Казахстана в маневренной мощности и стабильности энергоснабжения.
Реализация стартовала: В Алматы представили рендеры Рощи Баума, на обновление которой BAZIS-A вложит 4.7 млрд тенге
В Алматы официально стартовало обновление Рощи Баума — одного из самых знаковых природных уголков мегаполиса. Акимат города представил финальные рендеры проекта, который будет реализован в рамках программы «Зелёный Алматы».
НДС 16% и Строительство: Как переходные положения Налогового кодекса защитят «старые» проекты
С 1 января 2026 года в Казахстане вступает в силу новый Налоговый кодекс, который принесет серьезные изменения для строительной отрасли. Ключевым нововведением станет повышение базовой ставки налога на добавленную стоимость (НДС) с 12% до 16% и отмена льготы, которая ранее освобождала застройщиков от уплаты НДС при реализации жилых помещений.
Актау расширяет Транскаспийский маршрут: Китай инвестирует $300 млн в новый морской порт
Мангистауская область объявляет о начале реализации стратегического инвестиционного проекта: в Актау планируется строительство нового морского порта стоимостью $300 млн. Новость, представленная акимом региона Нурдаулетом Килыбаем на заседании Правительства, подчеркивает приоритет Казахстана в укреплении своего транзитного потенциала.
Сейсмический Стоп-Фактор: Новый Строительный кодекс привяжет стройку к картам разломов
В Казахстане готовится законодательный переворот в сфере градостроительства. Впервые в новый Строительный кодекс вводится обязательная норма, согласно которой выдача разрешений на строительство должна быть жестко привязана к сейсмическим картам и картам тектонических разломов.
Туркестан обсуждает с инвесторами из КНР запуск производства капсульных домов и металлоконструкций
Туркестанская область может стать новым центром «зеленого» строительства в Казахстане. Представители региональной компании TURKISTAN INVEST и управления предпринимательства провели встречу с крупными инвесторами из Китая — компаниями Jinhao Group и Hunan Jumper Holding Co., Ltd.
Алматы в мировом фокусе: Дархан Сатыбалды удостоен награды SHARE Architecture Awards 2025
Австрийский Дорнбирн, ставший в этом декабре столицей архитектурной Европы, принес Алматы знаковую победу. В рамках форума SHARE Architecture Awards 2025 аким города Дархан Сатыбалды был отмечен специальной наградой Honorary Distinction («Почетное отличие»).
«Зеленый свет» с оговоркой: Актау официально отказался от моратория на высотную застройку
Власти Мангистауской области поставили точку в спорах о возможной заморозке строительства в Актау. Аким региона Нурдаулет Килыбай официально заявил: моратория не будет. Однако для девелоперов вводится новое жесткое техническое условие, которое напрямую повлияет на себестоимость проектов.
Гарантии и инвестиции на 700 млрд: Как КЖК стабилизировала рынок жилья в 2025-м
Казахстанская жилищная компания (КЖК) подвела финансовые итоги 2025 года. Госоператор направил беспрецедентные 700 млрд тенге на то, чтобы стройки не останавливались, а инфраструктура поспевала за квадратными метрами.
Астана обрастает «мышцами»: от собственной энергетики до локализации стройматериалов
«В 2025 году в экономику столицы мы привлекли рекордный объём инвестиций — порядка 2,5 трлн тенге, что на 21,3% больше по сравнению с предыдущим годом», — такую статистику опубликовал сегодня в своих социальных сетях аким Астаны Женис Касымбек.