6 ПРИЧИН РОСТА ЦЕН НА ЖИЛЬЕ

КАК ИЗМЕНЯТСЯ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ? Анализ первого полугодия 2020 года и особенно события связанные c карантином сформировали несколько трендов, которые окажут влияние на цену первичного жилья: Тренд №1. Снижение доверия к ЖСК перенаправляет поток спроса на других застройщиков. Миграция покупателей обеспечит продажи тем кто строит на свои или работает через гарантию ФГЖС. Тренд №2. Снижение числа качественных ЖК ведет к росту цены. Тренд №3. Рост курса доллара по отношению к тенге, ведет к росту себестоимости строительных материалов, так как 30, а то и 40% импортируется. Тренд №4. Объем депозитов в Казахстане впервые в истории превысил значение в 20 трлн тг! Тренд №5. История изменения цен за последние 10 лет показывает средний ежегодный рост кв.м на 6%. Тренд №6. Новые программы стимулирования строительной отрасли перенаправляют застройщиков в проекты с господдержкой, что уменьшает объем нового жилья на рынке. ИТОГ. Оптимистичный прогноз роста цен в 2020 году составит 5-6%. С уважением, ЛЕВ ТЕТИН, PhD, MBA, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости, генеральный директор консалтинговой компании "Tetin"