НОВОСТИ ЗА АВГУСТ! НЕДВИЖИМОСТЬ НУР-СУЛТАНА РОСТ ИЛИ ПАДЕНИЕ ЦЕН? Элитка стала дешевле ИЛИ ДОРОЖЕ?!

РЫНОК СТОЛИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АВГУСТЕ 2020! В этом выпуске вы узнаете, что произошло на рынке столицы в августе, какие тренды формируются и как ведет себя индекс цен! 1. ЖИЛЬЕ. Цены ведут себя нестабильно и это связано с изменением спроса. Первичка выросла в цене на +1% комфорт класс 329 тыс тг/м2 и бизнес 398 тыс тг/м2, +2% эконом 233 тыс тг/м2 и на -7% упала элитка до 492 тыс тг/м2. Вторичка стоит на месте, эконом 267 тыс тг/м2, комфорт 327 тыс тг/м2, бизнес 392 тыс тг/м2 и элитка упала на -2% до 534 тыс тг/м2. 2. ЗАГОРОД. Потребность горожан жить за городом усилила пандемия. Многие жители мегаполиса пришли к выводу, что частный дом в такой ситуации предпочтительнее квартиры. Это дало импульс росту числа сделок купли-продажи ИЖС. За август тренд сохранился на уровне роста до +30%. В столице уже были заявлены 2 новых поселка общей площадью 220 га, а в августе стартует еще 2 коттеджных городка, к существующим 14 поселкам. 3. ОФИСЫ, здесь все плохо. Ведь ставки продолжили свое падение еще на 3% за август. Но при этом есть и рекорды, ведь в августе была заключена сделка года, а именно был подписан контракт на аренду 2500 м2 по очень хорошей ставке в БЦ Talan Towers. 4. ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ 17 августа открыли свои двери, теперь мы можем с комфортом тратить свои деньги и готовится к зиме. Но с другой стороны сейчас ТЦ начинают фиксировать свои финальные убытки из-за простоя. 5. СТРИТ-РЕТЕЙЛ. Здесь наблюдается активная миграция ритейла из ТЦ. Но не все объекты на столько востребованы и есть факт серьезного дисконта. В августе прошла сделка в которой скидка при покупке составила 35% на площади 400м2, ранее такого дисконта еще не было. Различные розничные сети начали внедрять гибридные форматы, например аптеки Europharma будут торговать и продуктами питания. Рестораны начали продавать полуфабрикаты, деликатесы и другую вкуснятину. 6. ГОСТИНЦЫ. Наблюдается активизация в конце августа за счет внутреннего туризма, особенно в курортных зонах. На примере зоны отдыха Боровое последние дни августа сопровождались 100% загрузкой всего номерного фонда. Но, к сожалению это не покроет убытков этого года. Подписываетесь на канал ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ и будьте в курсе событий рынка недвижимости! Канал "ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ", здесь все о недвижимости! Автор и ведущий Лев Тетин, PhD, MBA, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости, генеральный директор консалтинговой компании "Tetin"!