УЛЫБКА ПОРТЕРА

ЖИЛЬЕ УПАЛО В ЦЕНЕ ИЗ-ЗА УЛЫБКИ ПОРТЕРА! Приветствую вас на канале "Львиная доля", и с вами я Лев Тетин эксперт и практик в недвижимости. Сегодня вы узнаете Какое жилье упало в цене и причем здесь улыбка Портера? Сейчас у многих возникает один и тот же вопрос: Покупать ли сейчас жилье? Поэтому, именно в этом выпуске, я отвечу на этот вопрос и поделюсь лайхаком «Какое именно жилье покупать сейчас». Итак, немного истории. В 1985 году Майкл Портер американский экономист, профессор Гарвардской школы бизнеса изложил свою теорию в книге «Конкурентное преимущество», описав цепочку создания ценности продукта. Где все виды деятельности компании формируют конечную стоимость продукта. Эту модель назвали улыбка Портера, т.к. она направлена на замер улыбки клиента, т.е его удовлетворенности. Из графика Портера мы видим как этапы создания продукта формируют добавочную стоимость и влияют на его конечную цену. Причем тут недвижимость спросите вы? Все очень просто. Накладывая эту модель на жилую недвижимость, мы открываем для себя полную аналогию и симметрию в графике. А именно: распределяя изменение спроса на одной оси и рост цены на другой, мы открываем для себя взаимосвязь между разными классами жилья. Внимание на экран! Мы видим, что спрос на эконом жилье достигает максимального значения и падает с ростом цены. Что это нам дает? А то, что при любом факторе влияющем на спрос, например «коронокризис» наиболее слабым или подверженным наибольшему влиянию является жилье бизнес класса, т.к у него наименьший спрос среди всех сегментов. Цена и спрос на элитку всегда стабильна, а при снижении числа качественных предложений премиум еще и растет. Поэтому, цены на жилье бизнес класса сейчас падает и к концу года снизится на 15-20%! А СЕЙЧАС ОБЕЩАННЫЙ ЛАЙФХАК! Для тех кто хочет улучшить свои жилищные условия – сейчас лучшее время для покупки трех или четырех комнатных квартир! В замен на мой лайфхак, прошу подарить мне вашу улыбку в виде подписки на канал и лайка этому выпуску, да и не стесняйтесь задавать вопросы, я отвечу на каждый. В следующих выпусках вы узнаете: Как изменятся рестораны после каникул! Как открыть успешное агентство недвижимости! И многое другое. Спасибо и до новых встреч! Да прибудет с вами Львиная доля удачи! Канал "ЛЬВИНАЯ ДОЛЯ", здесь все о недвижимости! Автор и ведущий Лев Тетин, PhD, MBA, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости.