Мировая повестка развития мегаполисов переживает фундаментальный сдвиг. Если в прошлые годы градостроительный подход часто ограничивался декоративным озеленением и сплошным мощением территорий, то сегодня ключевой задачей стало создание климатически устойчивой и экосистемной среды.
16 июля 2026 года в Нью-Йорке состоялось заседание высокого уровня Генеральной Ассамблеи, посвященное реализации Новой программы городского развития (New Urban Agenda). Государства-участники приняли Политическую декларацию, зафиксировавшую переход к регенеративной урбанистике.
Участие делегации Казахстана было организовано Министерством промышленности и строительства Республики Казахстан. В рамках сессии градостроительный опыт столицы представил руководитель Центра урбанистики Астаны Елнар Базыкен. В интервью для Yestate он рассказал о системных изменениях в проектировании городских пространств, принципах долгосрочной экономики объектов и стратегических преимуществах Астаны на мировой арене.
— Елнар, заседание Генассамблеи ООН зафиксировало новый международный консенсус в градостроительстве. В чем его ключевая суть для практического девелопмента и планирования?
— Главный вывод Нью-Йоркской сессии очень простой: мировая повестка больше не рассматривает город как набор изолированных построек. В центре внимания — качество среды и реальная устойчивость к климатическим, экономическим и социальным вызовам.
Практически все мегаполисы мира сталкиваются с единым комплексом проблем: аномальными волнами жары, перегревом улиц из-за критической запечатанности почв бетоном, дефицитом природных территорий и перегрузкой ливневых сетей. Принятая Политическая декларация подводит черту под этапом, когда благоустройство было лишь внешней декорацией. Мы переходим к регенеративной урбанистике, где каждое проектное решение должно восстанавливать природные функции территории и работать на долгосрочную перспективу.
— В рамках этой работы Астана получила официальный статус Resilience Hub. Что этот шаг дает столице и региону в международном контексте?
— Это результат большой системной работы, которая последовательно реализуется по поручению Главы государства и под руководством акима Астаны Жениса Касымбека. Присвоение городу статуса Resilience Hub в рамках международной инициативы Making Cities Resilient 2030 (MCR2030) — не просто формальное признание. Сегодня такой статус имеют всего 42 города мира, и Астана стала первой в Центральной Азии.
Особое значение имеет то, что развитию среды уделяется системное внимание на уровне руководства города. Профессиональное архитектурное образование Жениса Касымбека позволяет глубоко и предметно внедрять современные подходы к градостроительству, архитектуре, озеленению и формированию общественных пространств. Благодаря этому устойчивость рассматривается не как отдельный проект, а как ключевой принцип долгосрочной стратегии развития столицы.
Тот темп и результаты, которые видит общество — это совместный труд всей команды: акимата, районных администраций, коммунальных служб, инженеров, строителей и Центра урбанистики. Статус Resilience Hub превращает Астану в постоянную экспертную площадку Центральной Азии по вопросам устойчивого городского развития.
Сегодня Астана официально выступает региональным экспертным хабом и городом-ментором. Взаимодействие в рамках международной инициативы ООН открывает нам прямой доступ к закрытым международным базам инженерных решений, передовым методикам климатического моделирования и экспертным сетям UNDRR и ООН-Хабитат. Мы делимся накопленным опытом, проводим консультации и вебинары для городов Казахстана и стран Центральной Азии в целом, обмениваясь лучшими мировыми практиками с мегаполисами, сталкивающимися со схожими климатическими вызовами.
— Вы упомянули запечатывание почв. Что именно означает этот процесс на инженерном языке и почему проблема стала столь критической для мегаполисов?
— Десятилетиями города закатывались в асфальт, бетон и сплошную брусчатку. Во многих мегаполисах твёрдые покрытия сегодня занимают до 80% территории. Это приводит к деградации естественной экосистемы.
Во-первых, земля полностью изолируется от воздуха и влаги. Во-вторых, дождевая вода мгновенно сбрасывается в ливневую канализацию вместо того, чтобы питать почву и подземные горизонты. Однако именно дождевая вода содержит необходимый микроэлементный состав для полноценного роста деревьев и кустарников — грунтовые воды не дают такого эффекта. В-третьих, бетон и асфальт накапливают колоссальное количество тепла, формируя эффект «теплового острова», когда температура поверхности улиц летом превышает температуру воздуха на десятки градусов.
Ливневые сети физически не способны бесконечно принимать растущие объемы осадков. Единственный правильный путь — «распечатывать» город, делать его проницаемым и возвращать земле ее естественные дренажные функции.
— Как концепция «распечатывания» и регенеративного проектирования реализуется на конкретных объектах в Астане?
— Мы последовательно внедряем эти решения в городскую ткань. Наглядный пример — линейный парк на пространстве Greenline. Там реализован принцип depaving: создана непрерывная парковая зона от дома до дома, где земля «дышит» и естественно впитывает влагу. На этом же объекте создан искусственный пруд, работающий на оборотном водоснабжении. Он аккумулирует воду, регулирует влажность воздуха, формирует комфортный микроклимат и используется для автоматического полива окружающих насаждений.
Другой пример — Площадь Қазақ Елі. Раньше это было гигантское пространство, полностью заложенное брусчаткой. Мы демонтировали часть твердого покрытия, сформировали открытые участки почвы и высадили взрослые деревья. Под каждое дерево заменяется грунт и готовится специализированный плодородный слой, ведь мы закладываем фундамент для роста на десятилетия вперед. Даже частичная замена покрытия на газоны и многолетние кустарники заметно снижает локальную температуру поверхности.
Постепенно этот подход меняет и стандарты благоустройства детских зон. В Президентском парке на новой игровой площадке мы полностью отказались от синтетических рулонных покрытий в пользу натурального речного песка. Переход требует времени и разъяснительной работы, но природные материалы гигиеничнее, безопасность выше, а главное — они не нагревают воздух вокруг ребенка. К тому же в перспективе 10 лет песок намного проще и дешевле в обслуживании, чем разрушающаяся от морозов резина. Все эти проекты мы рассчитываем через принятый в европейской практике принцип Life Cycle Cost — когда экономика объекта оценивается на протяжении всего его жизненного цикла, а не только на этапе сдачи.
— Вы упомянули экономический принцип Life Cycle Cost. Раскройте подробнее, как именно он меняет подход к девелопменту и городскому управлению?
— Концепция Life Cycle Cost основана на простой, но очень важной логике. В мировой практике считается, что строительство объекта — это лишь около 20 процентов его совокупной стоимости. Оставшиеся 80 процентов приходятся на эксплуатацию, содержание, ремонт, энергопотребление и модернизацию на протяжении всего жизненного цикла. Именно поэтому сегодня ведущие города оценивают проекты не только по стоимости строительства, но и по тому, во сколько они обойдутся бюджету через 10, 20 или 30 лет.
Такой подход кардинально меняет философию проектирования. Если город мыслит десятилетиями, то уже на этапе строительства закладываются качественные инженерные решения, долговечные материалы, надежное основание, полноценный почвенный слой для озеленения и современные технологии. Да, первоначальные инвестиции могут быть выше, однако они многократно окупаются за счет снижения эксплуатационных расходов, отсутствия постоянных ремонтов и более длительного срока службы объекта.
Устойчивое развитие — это не про экономию на строительстве, это про ответственное управление жизненным циклом. Построить качественно один раз гораздо эффективнее, чем ежегодно расходовать средства на устранение последствий решений, принятых без учета долгосрочной перспективы. Именно такой горизонт планирования становится сегодня основой развития нашей столицы.
— Вы назвали город продуктом, за который люди «голосуют» своим выбором. Как именно качество среды начинает влиять на экономику Астаны и миграцию капитала?
— Соперничество городов сместилось в область борьбы за человеческий капитал и инвестиции. Город сегодня — это полноценный продукт. Человек больше не хочет проводить жизнь исключительно по маршруту «квартира — офис». Ему необходимо так называемое «третье место» — качественные набережные, парковые пространства, пешеходные улицы, где комфортно находиться в любое время года.
В Астану сейчас активно переезжают предприниматели и состоятельные семьи из других регионов. Они выбирают столицу не только из-за деловой активности, но и благодаря формирующейся комфортной среде. Наличие развитой инфраструктуры общественных пространств напрямую повышает капитализацию коммерческой и жилой недвижимости вокруг них.
— Каким вы видите градостроительный потенциал Астаны в сравнении с крупными мировыми столицами?
— Многие старейшие города Европы и Америки сегодня оказались заложниками собственной исторической застройки. Они зажаты узкими улицами, закатаны в многовековой камень и не имеют пространственного ресурса для масштабной трансформации. Их муниципалитетам невероятно трудно внедрять современные природоориентированные решения.
У Астаны есть уникальное стратегическое преимущество — масштаб пространства и гибкость. Мы имеем возможность изначально проектировать столицу как город-сад, интегрируя зеленые диаметры и дождевые сады в градостроительную ткань. Участие в площадках ООН подтверждает, что вектор выбран верно. Главная задача на ближайшие годы — зафиксировать эти подходы в нормативных требованиях и последовательно развивать город как один из лучших экоцентров региона.
От редакции Yestate
Глядя на масштабы Астаны, её пространственную гибкость и архитектурную фактуру, понимаешь: у молодой столицы Казахстана есть реальный потенциал стать одной из градостроительных столиц мира. Ключевое условие для этого — уйти от временных решений и делать каждую деталь вдумчиво, капитально и эстетично. Чтобы создаваемая сегодня городская среда оставалась предметом гордости для детей, внуков и следующих поколений, а имена лидеров современной строительной индустрии ассоциировались с архитектурным наследием эпохи.
Частые вопросы
Комментарии (0)