Осенью 2026 года профессиональное сообщество Центральной Азии встретится для обсуждения трансформации городской среды и актуальных вызовов строительной индустрии. 29 и 30 сентября Дворец Республики примет международный форум Design Summit 2026 (подробно о деловой программе и категориях билетов мы рассказывали в нашем предыдущем материале).
📌 Читайте также: Design Summit 2026 соберет девелоперов и архитекторов 29 сентября
В преддверии события редакция подготовила вопросы организаторам. На них ответила Татьяна Марина, Президент Association of Design and Architecture of the Republic of Kazakhstan (ADARK). Мы обсудили формирование деловой программы, изнанку проектного бизнеса и экономику современных пространств.
От интерьеров к макромасштабу: что стоит за концепцией «Новая реальность»
От редакции: Переход к комплексной застройке требует от девелоперов создания автономной экосистемы. Сегодня финансовая успешность проекта напрямую зависит от продуманного мастер-плана, где архитектура объемов и дизайн среды выступают равноценными активами, формирующими добавочную стоимость.
Yestate: Главной темой осеннего саммита заявлена «Новая реальность». Если говорить предметно, какие конкретные изменения в градостроительстве и нормативной базе Центральной Азии стали катализатором для выбора этого лейтмотива?
Татьяна Марина: «Новая реальность» связана прежде всего с тем, что сама индустрия перестает существовать в рамках отдельных интерьерных проектов. Меняется среда, в которой работают архитекторы и дизайнеры, меняются технологии, запросы человека и сам подход к формированию города. Поэтому сегодня важно говорить уже не только о том, как выглядит отдельное пространство, а о том, как дизайн и архитектура влияют на качество жизни, культуру и развитие общества.
Для Центральной Азии это особенно актуально: формируется новая профессиональная экосистема, появляются профессиональные объединения, усиливается диалог между архитекторами, дизайнерами, девелоперами, производителями и другими участниками рынка. Именно поэтому «Новая реальность» для меня — это разговор не только о новых проектах, но и о новой ответственности индустрии, о ее будущем и о том, какую среду мы создаем для следующего поколения.
«Формируется новая профессиональная экосистема. Именно поэтому «Новая реальность» — это разговор не только о новых проектах, но и о новой ответственности индустрии, о ее будущем и о том, какую среду мы создаем для следующего поколения».
BIM как профессиональная культура, а не дань моде
От редакции: Практика показывает, что внедрение технологий информационного моделирования на ранних этапах снижает вероятность пространственных коллизий на 30–40%. Для инвестора это означает прямую экономию бюджета за счет исключения черновых переделок на строительной площадке.
Yestate: Программа делает сильный акцент на интеграции технологий. Как масштабное внедрение цифровых инструментов меняет экономику проектов и скорость их реализации?
Татьяна Марина: Я думаю, что цифровые инструменты сегодня перестают быть просто вспомогательным средством проектировщика и начинают напрямую влиять на стоимость и сроки реализации проекта. BIM позволяет объединить все проектные решения в одной модели, чтобы архитекторы, дизайнеры и инженеры работали согласованно и могли заранее увидеть, где решения не совпадают или мешают друг другу. Это помогает быстрее принимать решения, уменьшает количество ошибок и переделок уже на стройке и, как следствие, позволяет рациональнее расходовать время и бюджет проекта.
Но для меня здесь важен не сам факт внедрения технологии. Она работает только тогда, когда меняется сам подход к проектированию и взаимодействию внутри команды. Поэтому цифровизация — это уже не вопрос моды или дополнительной опции, а часть профессиональной культуры современной индустрии.
«Цифровизация — это уже не вопрос моды или дополнительной опции, а часть профессиональной культуры современной индустрии»
Эстетика против сметы: как найти баланс с застройщиком
От редакции: В условиях жесткого контроля себестоимости строительства эстетика проекта все чаще проходит проверку финансовой моделью. Архитектурным бюро приходится защищать концепции перед инвесторами, доказывая, что выбранные решения не приведут к кассовому разрыву.
Yestate: В повседневной практике креативное видение часто сталкивается со строгой сметой. Какие инструменты и подходы сегодня помогают находить рабочий баланс между запросом на качественную среду и финансовой прагматикой застройщика?
Татьяна Марина: Мне кажется, баланс между качеством и бюджетом начинается с диалога всех участников проекта. Важно заранее понимать возможности бюджета и уже на этапе проектирования искать решения, которые позволят сохранить сильную концепцию без лишних затрат. Здесь большую роль играют опыт и профессиональная экспертиза: правильно подобранные материалы, технологии и конструктивные решения позволяют не отказываться от качества, а находить более рациональные способы его реализовать. Для меня задача профессионала — не выбирать между красивым и практичным, а находить решения, где эстетика, функциональность и бюджет работают вместе.
Трансформация логистики: чего проектный бизнес ждет от поставщика
От редакции: На фоне перестройки логистических маршрутов застройщики Центральной Азии отходят от сложных схем импорта. Фокус смещается на прямые контракты с производителями, способными гарантировать инженерное сопровождение сложных узлов непосредственно на объекте.
Yestate: На форуме заявлена масштабная «Аллея поставщиков». Как трансформировались цепочки поставок строительных материалов за последний год, и готовы ли производители закрывать растущие потребности сложных проектов?
Татьяна Марина: За последний год особенно остро стал вопрос не только выбора материала или оборудования, но и его доступности, сроков поставки и профессионального сопровождения. Для сложного проекта важно понимать, кто сможет обеспечить поставку, дать техническую консультацию и адаптировать решение под конкретную задачу. Поэтому «Аллея поставщиков» для меня — это не просто экспозиция, а возможность архитекторам и дизайнерам напрямую познакомиться с производителями, увидеть реальные возможности рынка и найти решения для своих проектов. Думаю, рынок постепенно адаптируется к растущим требованиям. Сегодня от поставщика ожидают уже не просто качественный продукт, а экспертизу, надежность и участие в реализации проекта.
Синхронизация с государством: кто должен писать новые стандарты
От редакции: Проблема консервативности градостроительных регламентов остается одним из барьеров для развития среды. Нормативная база часто отстает от темпов внедрения новых строительных материалов, требуя оперативной работы между государственными органами и проектными бюро.
Yestate: Формирование комфортного города требует синхронизации действий бизнеса и государственных органов. Насколько открыты сегодня профильные ведомства к диалогу с отраслевыми ассоциациями для обновления текущих стандартов?
Татьяна Марина: Я считаю, что такой диалог сегодня необходим и у него есть большой потенциал для развития. Архитекторы и дизайнеры, девелоперы, производители и государственные органы зачастую работают параллельно, хотя решают общие задачи. Поэтому важно создавать постоянную площадку, где профессиональное сообщество может не только обсуждать существующие проблемы, но и участвовать в формировании решений.
Я считаю, что такой диалог сегодня необходим и у него есть большой потенциал для развития. Архитекторы и дизайнеры, девелоперы, производители и государственные органы зачастую работают параллельно, хотя решают общие задачи. Поэтому важно создавать постоянную площадку, где профессиональное сообщество может не только обсуждать существующие проблемы, но и участвовать в формировании решений.
Отдельное направление здесь — профессиональные стандарты, сертификация и лицензирование. На мой взгляд, обновление требований к отрасли должно происходить совместно с практикующими специалистами, которые понимают реальные процессы рынка. Именно такой диалог позволит сделать нормативную среду более современной и отвечающей реальным потребностям архитектуры, дизайна и городской среды.
«Обновление требований к отрасли должно происходить совместно с практикующими специалистами, которые понимают реальные процессы рынка»
Архитектура, девелопмент и AI: что обсудят на форуме
Yestate: Деловая программа саммита рассчитана на два насыщенных дня. Какие ключевые тематические блоки, дискуссионные панели и прикладные темы станут основой расписания для практикующих специалистов?
Татьяна Марина: Два дня программы выстроены как последовательный диалог внутри индустрии. Мы собрали темы, которые сегодня действительно формируют повестку рынка — от изменений в дизайне и архитектуре до технологий, бизнеса и взаимодействия с недвижимостью. В программе будут выступления хедлайнеров рынка, панельные дискуссии — как широкие, так и узко экспертные, — а также практические форматы в виде мастер-классов.
Участники смогут услышать разные позиции: дизайнеров, архитекторов, девелоперов, производителей и представителей бизнеса. Если говорить о ключевых направлениях, то мы будем обсуждать будущее профессии и рынка, развитие архитектуры и городской среды, новые модели девелопмента, влияние AI и цифровых технологий. Отдельный фокус — на том, как меняется запрос самого человека и каким становится пространство для жизни, работы, отдыха и впечатлений. Нам важно показать не отдельные направления сами по себе, а их взаимосвязь.
Реальный рынок вместо абстрактного будущего: фокус на бизнес
Yestate: Частая критика многих дизайн-конференций сводится к тому, что на них слишком много академических бесед о «будущем среды» и слишком мало честных разговоров о бизнесе — деньгах, маркетинге, провалах в управлении и масштабировании студии. Найдется ли в программе место для обсуждения этой «неудобной», но жизненно важной операционной реальности?
Татьяна Марина: При создании Design Summit мы хотели сформировать пространство для диалога внутри всей индустрии. Сегодня дизайн, архитектура и недвижимость во многом развиваются параллельно, хотя напрямую влияют друг на друга. Нам важно выстроить между этими направлениями «мосты» и создать возможность говорить друг с другом на одном языке.
Поэтому программа формируется не вокруг абстрактных разговоров о будущем, а вокруг актуальных вопросов и реальных проблем рынка. Мы собрали ключевые запросы профессионального сообщества, чтобы вместе разобраться: где мы находимся сегодня, куда движется индустрия и что эти изменения означают для каждого участника. Для нас важно не просто дать ответы со сцены, а создать пространство, где дизайнеры, архитекторы, девелоперы и представители бизнеса смогут услышать друг друга, увидеть точки пересечения и понять, как двигаться дальше вместе.
От нетворкинга к сделкам: практический итог
Yestate: Какой главный практический итог планируется сформировать по завершении двух дней дискуссий?
Татьяна Марина: Для меня главный результат этих двух дней — не просто обмен мнениями и новые знакомства, а формирование устойчивого профессионального диалога. Мы хотим, чтобы после саммита участники понимали, с кем им продолжать работу, какие решения можно применять уже сегодня и какие вопросы отрасли требуют совместных действий. Важно объединить в одном пространстве людей с разным опытом и возможностями. Если после саммита эти связи продолжатся в реальных проектах, партнерствах и новых профессиональных инициативах, значит, мы достигли главного результата.
От редакции:
Трансформация рынка недвижимости требует принципиально новых форматов взаимодействия между архитекторами, девелоперами и производителями. Design Summit 2026 предлагает прикладную B2B-площадку для выстраивания партнерств, поиска технологичных решений и открытого обсуждения будущего отрасли.
Форум пройдет 29 и 30 сентября в Алматы, на площадке Дворца Республики. Организаторы предусмотрели различные форматы участия, включая бесплатное посещение деловой программы (тариф STANDARD) по предварительной регистрации.
Оформить участие: Нажмите здесь, чтобы перейти на Ticketon.kz и выбрать категорию билета
Частые вопросы
Комментарии (0)