#Алматы
60 материалов с этим тегом
Инсайты(16)
Защита капитала через архитектурный интеллект в интервью с Антонио Беттенкуром Энрикесом
Открываем серию эксклюзивных интервью со спикерами международного конгресса ARCHICA 2026. Первым собеседником Yestate стал Антонио Беттенкур Энрикес, представляющий глобальную архитектурную практику Saraiva + Associados. Разбираем инженерию многофункциональных комплексов, принципы проектирования с горизонтом в 50 лет и роль казахстанских архитекторов в международных проектах компании.
Мастер-планирование курортных территорий и экономика ландшафта. Интервью с Эндрю Слейтером
Продолжаем публикацию экспертных материалов конгресса ARCHICA 2026. Сегодня мы разбираем экономику горных курортов и мастер-планирование с основателем международного бюро Frantz Slater Design Collective Эндрю Слейтером. Как опыт японского Нисеко поможет превратить локации Алматинского региона в круглогодичные центры притяжения, почему ландшафт является главным драйвером капитализации и какие ошибки нельзя совершать на стадии концепта.
Метаболизм двух столиц: Степь, Горы и новый ландшафтный урбанизм. Эксклюзивный разбор подхода LDA Design
Казахстанский урбанизм окончательно прощается с эпохой универсальных градостроительных шаблонов. В эксклюзивном материале для Yestate британское архитектурное бюро LDA Design раскрывает фундаментальную разницу в подходах к мастер-планированию Астаны и Алматы. Разбираем, как суровая степь диктует столице внедрение уникальной «белой инфраструктуры» и перепрошивку автомобильного наследия, в то время как сложный рельеф южного мегаполиса требует формирования мощных аэрационных коридоров и зеленых диагоналей. Это глубокий экспертный взгляд на то, как климат, история и география запускают совершенно разный пространственный метаболизм двух главных городов страны.
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
От квадратных метров к сценариям жизни. Главные итоги трансформации рынка 2025 года
Подведение инженерных и архитектурных итогов 2025 года. Анализ трансформации градостроительных подходов, влияния сейсмического аудита на морфологию жилья, эволюции коммерческих пространств и перехода строительной отрасли на новые стандарты цифрового проектирования.
Алматы 2026. Ресинтез Генплана и новая частота мегаполиса
Утверждение бюджета на ближайшие три года дало старт масштабной корректировке Генерального плана Алматы. Это далеко не косметический ремонт улиц, а фундаментальная пересборка всей городской реальности. Редакция Yestate получила эксклюзивные разъяснения от НИИ «Алматыгенплан» и погрузилась в изучение того, как свежие тектонические данные и смелые концепции европейских архитекторов задают мегаполису совершенно новую частоту звучания.
«Силиконовая долина» по-алматински: Почему Dream City.Tech называют новым магнитом для денег и мозгов?
27 декабря официально дан старт реализации коммерческих помещений во флагманском проекте BI Group — Dream City.Tech. Это не рядовой запуск продаж, а открытие доступа к инфраструктуре нового полицентра Алматы. Yestate изучил локацию, портрет будущего жителя и цифры от застройщика, чтобы понять: почему этот актив называют «голубым океаном» для инвесторов и почему окно возможностей может закрыться быстрее, чем кажется.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (15.12 – 21.12.2025)
На предпоследней неделе 2025 года рынок демонстрирует нетипичное для декабря поведение. Вместо традиционного предновогоднего ажиотажа мы наблюдаем тактическую паузу. Рынок жилья застыл в состоянии стагфляции: количество сделок сокращается, но цены в объявлениях удерживают позиции. В то же время коммерческий сектор показывает рост ставок на фоне дефицита качественных площадей.
Человек и бренд. Как Медеу Пусырманулы создал главную легенду Алматы
Наша аналитическая группа обратилась к истории 19 века, чтобы изучить феномен Медеу Пусырманулы. Его имя, означающее опору, стало главным топонимическим символом региона. Мы разбираем, как переход от кочевья к оседлому капиталу позволил предпринимателю эпохи города Верный заложить основы современного урбанистического комфорта, создать крупный частный девелоперский портфель и оставить после себя бренд, переживший национализацию и смену политических режимов.
Энергодефицит в Зеркале Мегаполисов: Износ Сетей, CAPEX-Риски и Снижение Надежности Электроснабжения (Обзор по Алматы, Астане и Шымкенту)
Общенациональный дефицит электроэнергии, который по прогнозам на 2025 год может составить до 5,7 млрд кВт·ч, напрямую трансформируется в системные проблемы для девелоперов и собственников коммерческой недвижимости в ключевых городах. В каждом мегаполисе эта проблема имеет свои особенности, требуя от инженеров и застройщиков уникальных подходов к проектированию и управлению рисками.
Казахстан: Коммерческая недвижимость и перспективы рынка REIT
Спрос на коммерческую недвижимость в Казахстане будет значительно расти для таких категорий, как торгово-развлекательные центры, офисы и склады. Такие заключения представили эксперты Администрации Международного финансового центра «Астана» (МФЦА, Центр) в аналитическом обзоре коммерческой недвижимости и перспективах рынка REIT в Казахстане.
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Новые Правила Застройки в Алматы до 2040 года
С начала 2025 года в Алматы вступили в силу новые, значительно ужесточенные Правила застройки территории города и Градостроительный регламент. Эти документы, утвержденные Маслихатом Алматы в конце 2024 года, стали основой для реализации Генерального плана города до 2040 года.
План развития транспортного каркаса Алматы до 2030 года: Ключевые проекты и цели
В Алматы утверждены Генеральный план до 2040 года и Мастер-план транспортного каркаса до 2030 года. Главная цель этих документов — не просто сгладить пиковые нагрузки, а радикально решить проблему пробок и экологической нагрузки за счет перехода к полицентричной модели города и беспрецедентного развития скоростного общественного транспорта.
Архитектурный код Независимости: Как изменился облик Казахстана за 34 года
Архитектура — это самое честное зеркало истории. Она не умеет врать. Если посмотреть на то, как мы строили в 1991-м, и на то, что мы проектируем сегодня, можно увидеть эволюцию сознания целой нации.
Новости(22)
Bright Rich Forum 2026 Трансформация коммерческой недвижимости Алматы 20 и 21 мая
Официальная программа и архитектура смыслов предстоящего Bright Rich Forum в Алматы. Анализ деловой повестки 20 и 21 мая 2026 года, выступления ключевых спикеров и детальное расписание сессий, посвященных эволюции офисных пространств и высокотехнологичной складской логистике.
Бесшовная логистика Алматы-2 — с поезда в метро без выхода на проезжую часть
В Алматы одобрен проект пешеходного тоннеля. Он свяжет историческое здание вокзала Алматы-2 со станцией метро «Райымбек батыр» и новыми автобусными линиями. Рассказываем, как эта подземная артерия избавит горожан от опасного лавирования с багажом сквозь автомобильный трафик и почему инициатива градостроителей — это важный шаг к по-настоящему бесшовной, безопасной и человечной логистике мегаполиса.
Новый градостроительный регламент Алматы: ключевые изменения и влияние на город
В Алматы утвердили новый градостроительный регламент, разработанный на основе Генерального плана до 2040 года. Документ вводит зонирование, учитывает экологические факторы, регулирует застройку и устанавливает “вентиляционные коридоры” для улучшения городской аэрации. Узнайте, какие изменения ждут мегаполис и как они повлияют на жизнь горожан в нашем материале.
В 2025 году состоится капитальный ремонт пешеходной зоны проспекта Жибек Жолы
В Алмалинском районе Алматы в текущем году отремонтируют пешеходную зону проспекта Жибек Жолы (от проспекта Назарбаева до проспекта Сейфуллина) по…
Аким Алматы поручил очистить пешеходные зоны от незаконных построек
Глава города поручил проверить законность данной постройки и привести в соответствие.
В Алматы благоустроят улицу Панфилова от пр. Абая до ул. Шевченко
В рамках программы «Бюджет народного участия» благоустроят участок по улице Панфилова от пр. Абая до ул. Шевченко
Молодые таланты представляют инновации из экоматериалов на ArchFEST2025 в Алматы!
29 апреля Каспийский университет в Алматы распахнул свои двери для яркого и многообещающего события – Архитектурного Фестиваля ArchFEST2025.
Визуализации будущего кампуса КазНУ им. Аль-Фараби представлены архитекторами Besire Design в Instagram
Казахский национальный университет имени Аль-Фараби, являющийся одним из ведущих и крупнейших вузов Казахстана и архитектурным символом Алматы, готовится к масштабному преображению. В рамках проекта реконструкции представлен новый архитектурный облик его кампуса.
Международная выставка Green Spaces Expo 2025 и III Конференция ЦААПР в Алматы
АЛМАТЫ, Казахстан – 16 июня – Центрально-Азиатская ассоциация питомников растений (ЦААПР) объявляет о проведении ключевого ежегодного события зеленой отрасли и индустрии…
Строительный рынок ЕАЭС: в Алматы пройдёт стратегическая сессия по устранению торговых барьеров
4 сентября 2025 года в Алматы состоится ключевое событие для строительной отрасли ЕАЭС. В отеле Best Western Plus Atakent Park Hotel пройдет круглый стол, где соберутся представители строительных компаний, государственных структур и отраслевых ассоциаций Казахстана, России и Беларуси.
Алматы станет центром устойчивого развития: анонс форума MoveScape Central Asia
В Алматы состоится масштабный международный форум MoveScape Central Asia/Almaty, посвященный архитектуре, инвестициям и стандартам городской среды. Мероприятие пройдёт 18-19 октября 2025 года в Городском центре Генерального плана, объединив экспертов из Казахстана, Узбекистана, России и Италии для обсуждения будущего городов.
Нурлан Смагулов открыл флагманский дилерский центр Genesis в Алматы
9 сентября в Алматы состоялось знаковое событие для автомобильного рынка — открылся первый официальный дилерский центр премиального корейского бренда Genesis. Флагманский центр, расположенный на пересечении проспекта Аль-Фараби и улицы Серкебаева, стал результатом стратегического партнёрства между компанией Astana Motors и Genesis Motor, LLC. В строительство автоцентра было инвестировано более 2 млрд тенге, что подчёркивает серьёзность намерений и долгосрочные планы бренда в регионе.
Алматы: Как Алмасхан Сматлаев планирует обновить город
Брифинг заместителя акима Алматы Алмасхана Сматлаева в Региональной службе коммуникаций (РСК) пролил свет на ключевые направления развития города, касающиеся инфраструктуры и благоустройства. Информация, озвученная чиновником, напрямую касается всех участников девелоперского рынка и архитектурного сообщества.
Рекордный рост в Алматы: Туристические услуги выросли на 16,6% на фоне активного строительства гостиниц
Туристическая отрасль Алматы переживает период рекордного роста, подкрепленного значительными частными инвестициями в сферу гостеприимства. По итогам первого полугодия 2025 года, объем услуг, оказанных в сфере размещения туристов, достиг 50,1 млрд тенге, что является ростом на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
500 млн тенге под 6%: В Алматы запущен первый бокс-парк как пример доступного городского девелопмента.
В Алматы запущена новая, концептуальная площадка для бизнеса и отдыха — первый в Казахстане бокс-парк (Box Park), созданный из перепрофилированных морских контейнеров. Новый многофункциональный комплекс, расположенный на пересечении улиц Толе би и Розыбакиева, открылся 27 сентября и стал примером быстрого, экологичного и доступного девелопмента.
Алматы создает единого оператора для озеленения города
В Алматы сформировано новое коммунальное государственное учреждение — «Жасыл Алматы». Это решение призвано централизовать и унифицировать работу по очистке, озеленению и благоустройству мегаполиса.
Реализация стартовала: В Алматы представили рендеры Рощи Баума, на обновление которой BAZIS-A вложит 4.7 млрд тенге
В Алматы официально стартовало обновление Рощи Баума — одного из самых знаковых природных уголков мегаполиса. Акимат города представил финальные рендеры проекта, который будет реализован в рамках программы «Зелёный Алматы».
«Госэкспертиза» одобрила проект Физкультурно-оздоровительного комплекса в Алматы
Республиканское государственное предприятие «Госэкспертиза» выдало положительное заключение по проекту строительства нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Современный спортивный объект, направленный на развитие массового спорта и укрепление здоровья населения, появится в Турксибском районе по адресу: ул. Майлина, 42а.
Сейсмический Стоп-Фактор: Новый Строительный кодекс привяжет стройку к картам разломов
В Казахстане готовится законодательный переворот в сфере градостроительства. Впервые в новый Строительный кодекс вводится обязательная норма, согласно которой выдача разрешений на строительство должна быть жестко привязана к сейсмическим картам и картам тектонических разломов.
Алматы выходит из сумрака: итоги инфраструктурного года
17 декабря аким Алматы Дархана Сатыбалды на отчетном брифинге представил ключевые показатели развития мегаполиса за 2025 год. Фокус внимания городских властей сместился с точечного ремонта на системное обновление инженерного и визуального каркаса города.
Алматы в мировом фокусе: Дархан Сатыбалды удостоен награды SHARE Architecture Awards 2025
Австрийский Дорнбирн, ставший в этом декабре столицей архитектурной Европы, принес Алматы знаковую победу. В рамках форума SHARE Architecture Awards 2025 аким города Дархан Сатыбалды был отмечен специальной наградой Honorary Distinction («Почетное отличие»).
Парки вместо высоток: В Алматы запретят стройку на разломах, а старые дома усилят
Подход к застройке мегаполиса кардинально меняется. В Алматы внедряются карты микросейсмозонирования, которые поставят крест на возведении жилья в зонах тектонических разломов. Там, где раньше мог вырасти очередной жилой комплекс, теперь будут парки. А существующий жилой фонд ждет масштабная проверка и укрепление.
Обзоры(2)
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Архитектура наблюдения и интеграция в ландшафт
Дом-глаз, спроектированный бюро Nurgissa Architects, предлагает нестандартный подход к интеграции модульной архитектуры в предгорный ландшафт Алматы. Концепт площадью 300 квадратных метров объединяет функциональный минимализм интерьера с инженерными системами энергоэффективности и сбора дождевой воды, демонстрируя бережное отношение к окружающей среде.