Долгие годы развитие наших мегаполисов находилось в плену универсальных градостроительных лекал, которые пытались применять к совершенно разным географическим и климатическим реальностям. Однако современная архитектура требует безусловного возвращения к genius loci — истинному духу места. Именно на эту философию опирается британское бюро LDA Design, разрабатывающее ключевые мастер-планы для Астаны и Алматы. Специально для платформы Yestate архитекторы эксклюзивно ответили на наши вопросы и передали детальные проектные материалы, позволяющие заглянуть за кулисы создания городов завтрашнего дня. Их подход — это не просто чертежи, это глубокое исследование того, как климат, история и ландшафт формируют совершенно разный метаболизм двух главных городов страны.
Настоящая архитектура воспринимается не только визуально, но и на уровне ощущений. Чтобы погружение в философию новых мегаполисов было максимально полным, мы предлагаем читать этот лонгрид под правильное звуковое сопровождение. Нажимайте на play, замедляйтесь и отправляйтесь в неспешное путешествие по будущим пространствам Астаны и Алматы.
Фундаментальное различие в работе с двумя столицами британские эксперты формулируют через полярность природных вызовов. Редакция Yestate задала бюро прямой вопрос: чем принципиально отличается подход к проектированию — плотности, ландшафту, материалам — в продуваемой степью холодной Астане и в сейсмически активном, горном Алматы с его проблемами качества воздуха?
Отвечая на этот вызов, архитекторы подчеркнули, что их работа всегда начинается с глубокого анализа места, как физически изученного, так и эмоционально ощущаемого:
Наш подход к проектированию всегда строится на всестороннем анализе конкретного участка и учитывает его ограничения и возможности. Учет микроклимата имеет критическое значение, поскольку мы всегда проектируем с учетом долгосрочной цели: устойчивость, природа и потребности людей должны находиться в балансе. Мы рассматриваем климат, ландшафт и проблемы города как движущие силы проектирования, особенно при работе в таком масштабе.
LDA Design
Разбирая специфику Астаны, британские урбанисты отмечают, что здесь им приходится вести буквальную борьбу за укрытие человека от агрессивной среды:
В Астане речь идет о создании открытых и общественных пространств, пригодных для использования круглый год. Сильные ветры, сильные морозы и жаркое, сухое лето означают, что нам необходимо формировать объемно-пространственную структуру и открытые зоны так, чтобы смягчить ветер, уменьшить масштаб и создать защищенные микроклиматы. Искусственный рельеф, плотные группы деревьев и разная высота зданий помогают создавать комфортные "открытые комнаты", сохраняя при этом общественные пространства там, где это необходимо
LDA Design
Именно для столицы архитекторы вводят важнейшее понятие интегрированной инфраструктуры, которое звучит непривычно для отечественного градостроительства:
Это обеспечивается интегрированной сине-зелено-белой инфраструктурой: сине-зелеными системами для водоснабжения, сохранения биоразнообразия и охлаждения, а также "белыми" стратегиями, обеспечивающими бесперебойную работу улиц и парков в суровых условиях снега и льда.
LDA Design
Алматы диктует британским урбанистам абсолютно противоположную логику. Здесь на первый план выходят сложный рельеф, высокая сейсмическая активность и критическая необходимость очистки воздуха. Если в столице ландшафт должен «умиротворять» климат, то в предгорьях он обязан работать как огромный экологический насос.
Алматы, напротив, отличается более спокойным климатом. Здесь мы поощряем движение воздуха для улучшения его качества, используя непрерывные зеленые и синие коридоры для обеспечения вентиляции и поглощения загрязнений. Ландшафт ориентирован на виды, а горы постоянно выступают в качестве ориентира, формируя структуру, читаемость и идентичность места. Вода также играет важную роль: мы опираемся на исторические арычные системы города для охлаждения кварталов, управления ливневыми стоками и повышения комфорта повседневной жизни, при этом тщательно избегая сейсмоопасных зон и планируя создание устойчивых сооружений
LDA Design
Резюмируя этот фундаментальный конфликт стратегий, LDA Design выводит четкую градостроительную формулу:
- В Астане ландшафт смягчает климат; в Алматы он связывает экологию, виды и движение воздуха.
- Астана отдает приоритет общественной жизни в любое время года; Алматы отдает приоритет затененным, здоровым повседневным маршрутам и паркам.
- В Астане застройка ориентирована на устойчивость к изменению климата и отказ от доминирования автомобилей; в Алматы же ключевыми факторами формы являются проницаемость, сейсмостойкость и экологические характеристики.
Как отмечают сами архитекторы в своих ответах, Астана — это работа над тем, чтобы открытые и общественные пространства функционировали круглый год. Сильные ветра и экстремальные температуры означают, что объемно-пространственную структуру необходимо формировать так, чтобы успокаивать стихию, разбивать масштаб и создавать защищенные микроклиматы. Используя искусственный рельеф, плотные группы деревьев и варьируемую высоту зданий, британцы создают комфортные «уличные комнаты», сохраняя при этом возможность для масштабных гражданских пространств там, где это необходимо.
Аллея Мынжылдык: Мастер-план как гуманистическая «перепрошивка»
Центральным элементом столичной стратегии LDA Design становится Аллея Мынжылдык. Архитекторы прямо указывают, что Астана, изначально сформированная советскими нормами и мастер-планом Кисе Курокавы, была построена «для машин, а не для людей». Новая концепция «Move Quickly, Live Slowly» («Двигайся быстро, живи не спеша») призвана радикально изменить этот баланс.
Изначально сформированная советскими нормами и мастер-планом Кисе Курокавы, Астана была построена для машин, а не для людей. Наша цель — перепрошить город в хаб благополучия, отвечая на экстремальный климат концепцией "Move Quickly, Live Slowly" (Двигайся быстро, живи не спеша)
LDA Design
Проект Аллеи Мынжылдык площадью 2500 гектаров выстраивается вокруг четырех ключевых импульсов: создание системы активных центров, установление прямой связи с рекой Ишим, формирование трансекта к природе и насыщение пространства культурными смыслами.
Сердцем обновленных кварталов становится масштабный линейный парк, чья философия глубоко вдохновлена невероятным разнообразием природных ландшафтов Казахстана. Это протяженное зеленое пространство буквально пульсирует сменяющимися типологиями, позволяя горожанам быть ближе к природе без малейшего ущерба для комфорта повседневной урбанистической жизни. Раскрывая ход своих мыслей, архитекторы подчеркивают, что выразительная объемно-пространственная структура и смелая, порой даже «игривая» геометрия зданий разрушают привычную монотонность, создавая цельный и увлекательный визуальный опыт на всем протяжении маршрута. Чтобы человек интуитивно считывал этот масштаб, британцы используют знаковые здания-доминанты — они работают как визуальные якоря, закрепляя ключевые перспективы и облегчая навигацию.
Истинная забота о жителях здесь проявляется в каждой детали ландшафта, где природа выполняет не только эстетическую, но и строгую утилитарную функцию. Богатое разнообразие высаженных деревьев формирует пеструю мозаику уникальных ландшафтных зон и поддерживает городское биоразнообразие. При этом продуманные водные элементы и дождевые сады не только обогащают атмосферу парка, но и берут на себя сложнейшую инженерную задачу по управлению внезапными паводками и талыми снежными водами. Дополняют эту экосистему игровые площадки, деликатно вписанные в скульптурные искусственные холмы, и крытые прогулочные галереи, которые формируют защищенные от капризов погоды пространства для теплого социального взаимодействия.
Вместо привычного монотонного парка, зажатого между дорогами, британцы предложили «пульсирующую» структуру: архитекторы сужают и расширяют парковую зону в ключевых точках, чтобы создать разнообразие сценариев — от интимных зон отдыха до масштабных площадок для массовых мероприятий.
Особое внимание уделено «очеловечиванию» знаковых мест. Площадь Независимости из холодного пустого пространства превращается в защищенный микроклимат. Здесь внедряются «ветровые щиты» по краям, высаживаются плотные группы деревьев для гашения ветра и шума, а кровли зданий превращаются в зеленые сады-луга для повышения биоразнообразия.
Экстремальный климат Астаны исторически превратил ее в город автомобилей, однако новый мастер-план бросает вызов этой парадигме. Британские архитекторы предлагают радикально переосмыслить уличную сеть, забирая приоритет у машин в пользу людей и надежного общественного транспорта. Широкие автомобильные коридоры будут трансформированы в живые, человекоориентированные улицы, где мощная зеленая инфраструктура возьмет на себя сразу несколько функций: она обеспечит летнюю тень, поможет управлять паводками, снизит уровень загрязнения и поддержит биоразнообразие, возвращая в городскую среду утраченный природный баланс.
Флагманским этапом реализации станет «Привокзальный парк» (Station Park) площадью 16 гектаров. Это уникальный пример интеграции крупного транспортного хаба — нового вокзала, терминала Sky Rail и автобусного узла — в живую парковую среду.
В сердце парка появится пруд, контуры которого в точности повторяют историческое русло реки Ишим, когда-то протекавшей через это место. Это и есть воплощение концепции «белой инфраструктуры»: создание пространства, которое остается активным и эстетичным даже под снегом и льдом за счет скульптурного рельефа и крытых прогулочных галерей.
Привокзальный парк предлагает абсолютное разнообразие сценариев: от больших общественных пространств для проведения мероприятий до тихих небольших парков и уединенных уголков, приглашая горожан замедлиться, расслабиться и воссоединиться с природой.
LDA Design
Turan: Возвращение утраченных озер
Параллельно с развитием центральной оси, мастер-план LDA Design фокусируется на районе Туран. Этот проект стал полем для принципиальной дискуссии о балансе между агрессивной городской экспансией и сохранением естественной среды. Долгие годы быстрорастущая застройка поглощала исторические водоемы. Британский план предлагает обратить этот процесс вспять: исчезающая система локальных озер обретает новую жизнь благодаря созданию непрерывных водно-зеленых коридоров.
Наш второй проект инициирует важную дискуссию о расширении городов и утрате естественных местообитаний. Наша цель заключалась в том, чтобы найти баланс между планами роста города и острой необходимостью восстановления природы, избегая долгосрочных экологических и климатических последствий. Некогда исчезавшая система местных озер обретает новую жизнь благодаря тщательно сбалансированному, основанному на ландшафтном дизайне генеральному плану, который восстанавливает устойчивые отношения между человеком и природой.
LDA Design
Важно понимать, что столь масштабная гуманистическая «перепрошивка» Астаны невозможна без фундаментальных изменений на институциональном уровне. В своих материалах британские урбанисты особо отмечают готовность городских администраций к радикальным трансформациям, направленным на повышение качества жизни горожан. Обновление градостроительных политик и пересмотр общегородского генерального плана — это не просто бюрократические процедуры. Речь идет о принципиальной смене парадигмы: перераспределении городских приоритетов в пользу природы и общественных пространств. Именно этот шаг способен окончательно сместить баланс в сторону более здорового, устойчивого и безопасного будущего для столицы.
Вдохновляясь историческим природным рисунком, некогда существовавшим на этой территории, мастер-план буквально возвращает воду в городскую ткань. В условиях многолетней агрессивной городской экспансии исчезающая система локальных озер находит здесь новую жизнь: восстановленные реки и каналы органично соединяются с уже существующими акваториями, формируя единую, неразрывную сине-зеленую инфраструктуру.
Логичным продолжением этой водно-зеленой стратегии становится глубокая трансформация самих набережных. Британские архитекторы подчеркивают, что ключевым фактором успеха здесь выступает поиск тонкого баланса между оживленной коммерческой активностью и созданием безопасной среды обитания для флоры и фауны. Первым и бескомпромиссным шагом на этом пути объявляется полное освобождение прибрежных линий от автомобилей. Проект филигранно стирает жесткие границы между активными общественными пространствами и тихими природными тропами, минимизируя шумовое и визуальное загрязнение. Это дает местным видам животных и птиц возможность полноценно развиваться прямо в черте города. Такой чуткий подход превращает обычную прогулку у воды в акт повседневного экологического просвещения, естественным образом возвращая горожанам утраченную связь с живой природой.
Мы стремимся превратить озеро в знаковую достопримечательность, которая прославляет экологию, уникальные природные качества и историю самого места. Вокруг водоема формируются привлекательные и удобные пешеходные маршруты, а усиленное озеленение повышает биоразнообразие и очищает воду в зонах, специально адаптированных к сезонным колебаниям ее уровня. Архитектура здесь работает в абсолютной синергии с природой: активные фасады зданий, апартаменты и уровни подиумов спроектированы так, чтобы обеспечить жителям лучшие панорамные виды на воду.
LDA Design
Ярким примером экологического реванша становится проектирование нового канала вдоль улицы Айтеке Би, который восстанавливает путь некогда засыпанного озера. Трансформация начинается с радикального шага: полного освобождения береговых линий от припаркованных автомобилей. На их месте появляются двусторонние активные фасады зданий, консольные смотровые балконы и сеть деревянных набережных, позволяющих жителям буквально соприкоснуться с водой.
Наше видение направлено на восстановление водных систем, естественной среды обитания, а также зеленой, синей и белой инфраструктуры, которыми пренебрегали в течение десятилетия стремительного роста города. Новый канал вдоль улицы Айтеке Би точно повторяет контуры прежнего озера, когда-то поглощенного застройкой. Это не эко-популизм и не попытка "гринвошинга", а фундаментальный стратегический шаг по снижению рисков для будущего города и созданию долговечного наследия для Астаны
LDA Design
Однако за этой визуальной легкостью и эстетикой скрывается строгий прагматизм. В уличный ландшафт бесшовно интегрированы современные системы устойчивого городского дренажа (SuDS), а сам канал выполняет критически важную функцию накопительного бассейна. В периоды бурного таяния снега, сезонных ливней и внезапных паводков он надежно удерживает воду, защищая район и доказывая, что качественная архитектура способна быть одновременно красивой и спасительной.
Масштабная ревизия района Туран затрагивает не только водоемы, но и саму философию дорожной сети. Исторически сложившиеся сверхширокие проспекты Астаны, провоцирующие долгие поездки и ежедневные пробки, ждет радикальная трансформация — от концепции автомагистралей к концепции живых улиц. Архитекторы смещают фокус на эффективный и комфортный общественный транспорт, внедряя современные трамвайные линии, выделенные автобусные полосы, велодорожки и безопасную пешеходную инфраструктуру.
При этом освободившееся пространство гигантских транспортных коридоров не будет пустовать: оно позволит разбить протяженные линейные парки. Эти зеленые артерии не только снизят уровень городского шума и смога, но и станут частью единой сине-зеленой сети, способной стратегически управлять дождевыми потоками и внезапными паводками.
Астана обладает всеми необходимыми составляющими, чтобы стать великим городом, предлагающим конкурентоспособное качество жизни — не только в Центральной Азии, но и во всем мире. Она может стать образцом сбалансированной городской жизни, где люди и природа сосуществуют в гармонии, и где темп жизни достигает уникального баланса между быстрым движением и размеренной жизнью. Благодаря возможности быстрой трансформации, сильной политической воле и гибким проектным правилам, Астана может преодолеть ограничения исторических городов и установить новый стандарт.
LDA Design
Алматы: Поиск дыхания, сейсмическая чуткость и полицентр Западные ворота
Пространственное развитие южного мегаполиса в концепции британского бюро раскрывается через формирование нового масштабного полицентра — Западных ворот. Обращенный к заходящему солнцу и глобальному обмену, этот район проектируется как высокоплотный и динамичный центр, выстроенный вокруг нового центрального озера. Британские архитекторы видят эту территорию как передовую модель городской жизни, где природа, культура, инновации и рекреация интегрируются в единое, бесперебойно функционирующее пространство, способное достойно представлять город на международном уровне.
Если в столице ландшафт должен «умерять» природу, то в предгорьях он обязан работать как огромный насос. Архитекторы поощряют движение воздуха для улучшения его качества, используя непрерывные зеленые и синие коридоры для вентиляции и поглощения загрязнений. Ландшафт здесь ориентирован на виды, где горы выступают постоянным ориентиром. Вода также играет важнейшую роль в концепции, которая опирается на историческую систему арыков для охлаждения районов и управления ливневыми стоками.
В Алматы мы поощряем движение воздуха для улучшения его качества, используя непрерывные зеленые и синие коридоры для вентиляции и поглощения загрязнений. Ландшафт здесь ориентирован на виды, где горы выступают постоянным ориентиром, формирующим структуру и идентичность места. Вода также играет важнейшую роль — мы опираемся на историческую систему арыков для охлаждения районов и управления ливневыми стоками, тщательно избегая при этом чувствительных сейсмических зон.
LDA Design
Один из сложнейших вызовов алматинского проекта — интеграция нового полицентра в районе планируемого вокзала Алматы-3. Крупная инфраструктура часто становится источником шума и визуальным барьером, разрезающим городскую ткань. Yestate задал вопрос о том, как мастер-план предотвращает появление зоны отчуждения вокруг транспортного узла.
Архитекторы отмечают, что сам вокзал физически расположен севернее участка проектирования, однако его близость и планируемая линия ЛРТ дают мощнейшее обоснование для создания высокой плотности застройки. Это позволяет спроектировать настоящий, живой смешанный центр, а не рыхлую пригородную окраину.
Чтобы защитить жилые кварталы, мы используем принцип буферного зонирования. Ретейл, коммерция и рабочие места выносятся на фронтальные линии вдоль крупных магистралей, таких как улица Бауыржана Момышулы, а крупный центральный парк формирует сердце района. В результате получается среда, где транспортная инфраструктура поддерживает повседневную жизнь, а не доминирует над ней.
LDA Design
Эта же логика распространяется на концепцию Live & Work. Опираясь на генеральный план развития города, бюро отказывается от создания очередного «спального гетто». Концентрация рабочих мест вдоль главных осей и транспортных развязок сокращает маятниковую миграцию и стимулирует экономику района в режиме двадцати четырех часов.
Важнейшим инструментом этого метаболизма выступает гигантский линейный парк. Он задуман не просто как место для прогулок, а как сложная экологическая машина. Анализ презентационных бордов показывает, что пространство спроектировано как непрерывная «зеленая диагональ», закрепленная вокруг нового центрального озера. В своей стратегии авторы используют сильную, почти поэтическую метафору — они называют будущие Западные ворота архитектурным айтысом, где природа, культура, рекреация и современные технологии вступают в динамичный, живой диалог на мировой арене. Чтобы этот ансамбль звучал гармонично, мастер-план задает жесткую иерархию застройки — от знаковых многофункциональных доминант до средне- и малоэтажных жилых кварталов, деликатно сохраняющих визуальные коридоры на горные вершины.
Участок проектирования в Алматы соседствует с археологическим парком «Сакские курганы» — уникальным наследием раннего железного века. На вопрос Yestate о взаимодействии современной архитектуры с древним ландшафтом бюро отвечает своей фирменной триадой — защищать, раскрывать и соединять.
По текущим данным, в границах красных линий проектирования курганов нет. Тем не менее, мастер-план выстраивает четкие визуальные коридоры и пешеходные связи, которые с глубоким уважением относятся к соседнему историческому контексту. Археология воспринимается авторами не как помеха или остаточная земля, а как структурообразующий элемент.
Если будущие изыскания выявят археологические особенности внутри участка, наш план намеренно гибок. Эти элементы будут интегрированы в общественное пространство, сделаны видимыми и доступными. Они станут частью более широкого ландшафтного нарратива, поддерживающего полицентричную модель города.
LDA Design
Глобальный мастер-план — это лишь стратегическая карта. Физическое качество среды всегда зависит от того, как эту карту прочитают будущие девелоперы. Поэтому работа британского бюро не ограничивается пространственными рамками, она включает в себя подробный дизайн-код.
Этот документ регламентирует типологию зданий, высотность, ключевые доминанты и активность фасадов. При этом архитекторы подчеркивают, что их целью ни в коем случае не является создание армии одинаковых, клонированных строений.
Мы поощряем разнообразие и специфичные для конкретного участка ответы, но строго в рамках определенных параметров. Разные зоны могут иметь собственные палитры материалов, поддерживая локальную идентичность при сохранении общей связности. Ключевой драйвер для нас — это долговечность материалов и отделки. Мы хотим получить вневременной дизайн, который не стареет плохо и выглядит свежим из года в год.
LDA Design
Подход британских урбанистов к казахстанским мегаполисам наглядно демонстрирует абсолютный отказ от декоративного благоустройства в пользу глубоко функционального ландшафта. Это архитектура, где каждый элемент — от высоты здания в столице до ширины зеленого коридора в Алматы — работает на сложный, но гармоничный метаболизм современного города.
Глубокая аналитика и передовые пространственные концепции выступают лишь первым шагом на долгом пути трансформации среды. Главное испытание для любого мастер-плана всегда кроется в его физическом воплощении. Остается искренне надеяться, что эти амбициозные и детально продуманные стратегии для обеих столиц будут реализованы с тем же уровнем эмпатии, качества и профессионализма, с которым они создавались британскими урбанистами. Вопрос о том, кому именно доверят перенос этих масштабных идей с бумаги в реальную ткань города, сейчас становится самым интригующим на рынке. Мы продолжаем внимательно следить за развитием этих градостроительных мегапроектов. Читайте нашу новостную ленту, чтобы первыми узнать, какие девелоперы и строительные компании будут отобраны для воплощения архитектурного будущего наших мегаполисов.
Комментарии (0)