#инфраструктура
55 материалов с этим тегом
Инсайты(18)
Искусственный интеллект «кипятит» индустрию: Почему ваши серверные больше не справятся.
Пока мир обсуждает возможности ChatGPT и генеративных нейросетей, инженеры по эксплуатации недвижимости хватаются за голову. Искусственный интеллект перестал быть просто программным кодом — он превратился в тяжелую физическую проблему для инфраструктуры. Новый отчет JLL показывает: эпоха простых решений закончилась, и рынок коммерческих ЦОДов ждет принудительная эволюция.
План развития Астаны до 2030 года и новая экономика города
Разбор официального Плана развития Астаны на 2026–2030 годы. Анализируем смену градостроительной парадигмы, распределение инфраструктурных бюджетов, переход к полицентричности и влияние новых инженерных сетей на инвестиционную привлекательность различных районов столицы.
От квадратных метров к сценариям жизни. Главные итоги трансформации рынка 2025 года
Подведение инженерных и архитектурных итогов 2025 года. Анализ трансформации градостроительных подходов, влияния сейсмического аудита на морфологию жилья, эволюции коммерческих пространств и перехода строительной отрасли на новые стандарты цифрового проектирования.
Сшивая страну: Как мы научились ездить к себе домой и открыли Казахстан всему миру
Что такое независимость? Это не только флаг, гимн и границы на карте. Настоящая, «физическая» независимость — это возможность самим решать, куда везти свои товары, как освещать свои города и каким маршрутом ехать к родственникам в соседний регион.
Человек и бренд. Как Медеу Пусырманулы создал главную легенду Алматы
Наша аналитическая группа обратилась к истории 19 века, чтобы изучить феномен Медеу Пусырманулы. Его имя, означающее опору, стало главным топонимическим символом региона. Мы разбираем, как переход от кочевья к оседлому капиталу позволил предпринимателю эпохи города Верный заложить основы современного урбанистического комфорта, создать крупный частный девелоперский портфель и оставить после себя бренд, переживший национализацию и смену политических режимов.
Тарифы на Электроэнергию до 2032 года — Заморозка или Процедура?
Минэнерго РК зафиксировало предельные цены, но предупреждает: корректировки возможны. В профессиональном сообществе Казахстана активно обсуждается проект приказа Министерства энергетики РК, который, согласно публичной трактовке, может обеспечить «семилетнюю заморозку» предельных тарифов на электрическую энергию вплоть до 2032 года. Для девелоперов, управляющих компаний (УК) и инвесторов, работающих на рынке недвижимости, это новость имеет критическое значение для долгосрочного планирования.
«Liverpool Civic Place и Yellamundie Library»: Архитектура Социального Смысла как Инструмент Капитализации
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Энергодефицит в Зеркале Мегаполисов: Износ Сетей, CAPEX-Риски и Снижение Надежности Электроснабжения (Обзор по Алматы, Астане и Шымкенту)
Общенациональный дефицит электроэнергии, который по прогнозам на 2025 год может составить до 5,7 млрд кВт·ч, напрямую трансформируется в системные проблемы для девелоперов и собственников коммерческой недвижимости в ключевых городах. В каждом мегаполисе эта проблема имеет свои особенности, требуя от инженеров и застройщиков уникальных подходов к проектированию и управлению рисками.
Анализ Ситуации с Тарифами и Подключением к Электроэнергии для Объектов Недвижимости в Казахстане (на конец 2025 г.)
Ситуация с электроэнергетикой в Казахстане характеризуется высоким износом инфраструктуры и необходимостью привлечения масштабных инвестиций. Это напрямую влияет на финансовые модели девелоперов (через рост тарифов) и операционные сроки (через проблемы с подключением). Основной вектор изменений в 2025 году направлен на реализацию программы «Тариф в обмен на инвестиции», ключевая цель которой — повышение инвестиционной привлекательности отрасли для модернизации изношенной инфраструктуры.
Туризм и отдаленные регионы в фокусе: реконструкция железнодорожных вокзалов
В Казахстане стартовала программа обновления железнодорожной инфраструктуры. Уже сейчас ведутся работы по реконструкции 125 вокзалов по всей стране. Ожидаются современные залы ожидания, доступ к интернету и улучшенные сервисы. Особое внимание уделят вокзалам в туристических зонах и отдаленных регионах. Проект нацелен на повышение комфорта пассажиров и пропускной способности вокзалов. В приоритете – использование казахстанских стройматериалов.
АЗС Будущего в Астане: Проект “AZS MONOLIT” Переосмысливает Городскую Инфраструктуру
Революция АЗС в Астане! Nurgissa Architects представляет визионерский проект: легкие футуристичные навесы овоидной формы заменят громоздкие конструкции. Фокус на людях, экологии и интеграции в городскую среду. Новый стандарт инфраструктуры?
Promenade в Алматы: новое дыхание пространства в духе обновления Наурыза
Редакция Yestate.kz побеседовала с генеральным директором Promenade Асель Акбаровой о новой концепции пространства, ключевых изменениях после реконструкции и планах на будущее. В интервью она рассказала о том, как команда проекта адаптировала объект к современным требованиям деловой среды, какие решения были приняты для удобства арендаторов и почему обновленный Promenade стал важным элементом городской инфраструктуры. Полный текст интервью читайте ниже.
Новый Ташкент: Когда масштаб, пропорции и эстетика пишут историю города
В Центральной Азии начинается новая эра градостроительства. Проект «Новый Ташкент» — это не просто расширение столицы, а амбициозный эксперимент, призванный показать, как можно создать город будущего с нуля. В партнерстве с ведущими мировыми консультантами, такими как Buro Happold и Cross Works, Узбекистан реализует концепцию, которая задаст новые стандарты для всего региона. Yestate разбирается, что делает этот проект уникальным и почему он станет ориентиром для современного девелопмента.
Starlink меняет правила игры: Как спутниковый интернет SpaceX влияет на рынок недвижимости и девелопмент в Казахстане
В современном мире, где экономика всё больше зависит от цифровых технологий, доступ к высокоскоростному интернету становится ключевым фактором развития. Новость о том, что компания Илона Маска SpaceX ускоренными темпами развертывает Starlink в Казахстане, — это не просто технологическое достижение, а событие, которое обещает кардинально изменить рынок недвижимости и девелопмента.
Налоговый парадокс: Почему деньги бизнеса не всегда превращаются в качественное городское развитие
Строительный сектор и вся экономика Казахстана генерируют колоссальные объемы налогов — от корпоративного подоходного (КПН) и индивидуального подоходного (ИПН) до налога на имущество. Эти средства, поступающие от активной экономической деятельности, должны служить финансовым топливом для качественного и прогрессивного городского развития: строительства инфраструктуры, благоустройства и формирования уникального архитектурного облика. Однако на практике возникает глубокий парадокс: деньги в бюджет
Социальная нагрузка на застройщиков: Механизмы и законность
Практика возложения на девелоперов обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник и т.д.) не только правомерна, но и является ключевым инструментом городского планирования в Казахстане. Это явление широко известно как “социальная нагрузка” или “обременение”. Его цель — гарантировать, что быстрорастущие жилые районы будут обеспечены необходимым количеством социальных мест, чтобы избежать коллапса существующей городской инфраструктуры.
План развития транспортного каркаса Алматы до 2030 года: Ключевые проекты и цели
В Алматы утверждены Генеральный план до 2040 года и Мастер-план транспортного каркаса до 2030 года. Главная цель этих документов — не просто сгладить пиковые нагрузки, а радикально решить проблему пробок и экологической нагрузки за счет перехода к полицентричной модели города и беспрецедентного развития скоростного общественного транспорта.
Новая визитная карточка Литвы. Архитектура и инженерия терминала от Zaha Hadid Architects
Международное бюро Zaha Hadid Architects выиграло престижный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Наша редакция разобрала архитектурную и техническую концепцию проекта площадью более 12 500 квадратных метров, который призван стать новой визитной карточкой Литвы. Мы рассказываем, как футуристичная модульная геометрия фасада сочетается с традиционным балтийским орнаментом, почему внутренние интерьеры отделаны местной древесиной и какие инженерные решения позволят этому транспортному хабу получить престижный экологический сертификат BREEAM Excellent.
Новости(18)
Новый градостроительный регламент Алматы: ключевые изменения и влияние на город
В Алматы утвердили новый градостроительный регламент, разработанный на основе Генерального плана до 2040 года. Документ вводит зонирование, учитывает экологические факторы, регулирует застройку и устанавливает “вентиляционные коридоры” для улучшения городской аэрации. Узнайте, какие изменения ждут мегаполис и как они повлияют на жизнь горожан в нашем материале.
В Алматы благоустроят улицу Панфилова от пр. Абая до ул. Шевченко
В рамках программы «Бюджет народного участия» благоустроят участок по улице Панфилова от пр. Абая до ул. Шевченко
Экспертная встреча в AlmaU: будущее градостроительства и промышленной политики Казахстана
В фокусе — внедрение инновационных подходов, модернизация инфраструктуры и гармонизация нормативно-правовой базы для устойчивого развития казахстанских городов. Важные решения, предложенные экспертами, могут стать основой для будущих реформ в сфере строительства и территориального планирования.
Рабочий Визит главы государства, президента Токаева в Шымкент
В ходе поездки Глава государства ознакомился с рядом ключевых объектов и проектов, направленных на динамичное развитие южной столицы и повышение комфорта проживания ее граждан.
АО «КЖК» Представляет Новые Механизмы Финансирования Комплексного Развития Регионов Казахстана
Казахстанская Жилищная Компания (КЖК) – ключевой институт развития в жилищно-строительной сфере страны – анонсировала новые механизмы финансирования, направленные на создание устойчивой системы территориального развития. Об этом стало известно из сообщения в Telegram-канале Союза Строителей Казахстана.
NB-IoT в строительстве: фундамент для «умного» дома и города
Современное строительство переживает цифровую трансформацию, где технологии не просто дополняют, а становятся неотъемлемой частью каждого проекта. В этом контексте Narrowband Internet…
Новый водный горизонт: Как НФС-4 обеспечит Астану водой до 2035 года
Водоснабжение — один из важнейших вопросов для любого мегаполиса, особенно для такого стремительно растущего, как Астана. Для решения этой проблемы и обеспечения устойчивого доступа к питьевой воде власти города реализуют масштабный проект по строительству новой водоочистной и насосно-фильтровальной станции — НФС-4.
МВД о самокатчиках: “Закон есть, но нужна инфраструктура”
Министр внутренних дел Казахстана Ержан Саденов прокомментировал ситуацию с электросамокатами, отметив, что, несмотря на существующие правила, их полноценное применение сдерживается рядом факторов.
Алматы: Как Алмасхан Сматлаев планирует обновить город
Брифинг заместителя акима Алматы Алмасхана Сматлаева в Региональной службе коммуникаций (РСК) пролил свет на ключевые направления развития города, касающиеся инфраструктуры и благоустройства. Информация, озвученная чиновником, напрямую касается всех участников девелоперского рынка и архитектурного сообщества.
Рекордный рост в Алматы: Туристические услуги выросли на 16,6% на фоне активного строительства гостиниц
Туристическая отрасль Алматы переживает период рекордного роста, подкрепленного значительными частными инвестициями в сферу гостеприимства. По итогам первого полугодия 2025 года, объем услуг, оказанных в сфере размещения туристов, достиг 50,1 млрд тенге, что является ростом на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В Алматы состоится 2-й Форум архитекторов и проектировщиков Центральной Азии (CAFAD 2025)
Сектор недвижимости Центральной Азии переживает этап активного роста и трансформации. Для обсуждения ключевых вызовов, от градостроительного регулирования до внедрения искусственного интеллекта в проектировании, в Алматы пройдет CAFAD ALMATY 2025 — 2-й Форум архитекторов и проектировщиков Центральной Азии.
Алатау — Город Опережающего Развития: Генплан со спецстатусом и утвержденные показатели до 2050 года
Город Алатау, расположенный к северу от Алматы, официально получил особый статус и утвержденный Генеральный план, который превратит его в крупнейший технологический, финансовый и туристический хаб Центральной Азии.
«Госэкспертиза» одобрила проект Физкультурно-оздоровительного комплекса в Алматы
Республиканское государственное предприятие «Госэкспертиза» выдало положительное заключение по проекту строительства нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК). Современный спортивный объект, направленный на развитие массового спорта и укрепление здоровья населения, появится в Турксибском районе по адресу: ул. Майлина, 42а.
«Госэкспертиза» одобрила проект Ледового дворца спорта в Павлодаре
РГП «Госэкспертиза» сообщило о выдаче положительного заключения на проект «Ледовый дворец спорта в городе Павлодар». Одобрение экспертизы дает старт реализации масштабного спортивного объекта, предназначенного для проведения соревнований республиканского уровня.
Актау расширяет Транскаспийский маршрут: Китай инвестирует $300 млн в новый морской порт
Мангистауская область объявляет о начале реализации стратегического инвестиционного проекта: в Актау планируется строительство нового морского порта стоимостью $300 млн. Новость, представленная акимом региона Нурдаулетом Килыбаем на заседании Правительства, подчеркивает приоритет Казахстана в укреплении своего транзитного потенциала.
Конец эпохи долгостроев? Казахстан официально переводит госстройки на формат «под ключ»
Казахстанская строительная отрасль получила новые правила игры. В Министерстве юстиции зарегистрирован ключевой документ (№ V2500037300), который вносит изменения в «Правила организации деятельности и осуществления функций заказчика».
Больше чем ЛРТ: в Астане могут построить новый аэропорт и двухуровневые дороги
Инфраструктурная карта столицы будет перекроена. Президент Касым-Жомарт Токаев обозначил ключевые векторы развития Астаны: от расширения сети ЛРТ и строительства сложных дорожных развязок до возможного переноса или дублирования воздушной гавани.
Итоги 2025: Госэкспертиза оптимизировала стоимость строительства на 4 триллиона тенге
РГП «Госэкспертиза» опубликовало отчетные данные за прошедший год. Статистика показывает масштабную работу по фильтрации строительных проектов и существенную экономию государственных средств. Цифры подтверждают: институт экспертизы остается ключевым барьером, не допускающим неэффективные траты и технические ошибки до этапа реализации.