#Строительство
38 материалов с этим тегом
Инсайты(25)
Философия Orange Architects и контекст района Бюйкслотерхам
Мы продолжаем изучать знаковые европейские проекты и в этот раз фокусируемся на амстердамском комплексе Kaap. В расширенном материале подробно разбираем архитектурную концепцию Horn и York от бюро Orange Architects, анализируем сложные инженерные системы и пространственные решения, которые позволяют стереть грань между типовым жильем и пентхаусами, а также ближе знакомим с авторами проекта. Недавно эксперты студии стали участниками прошедшего конгресса ARCHICA, и сейчас наша редакция ждет от них ответов на профильные вопросы для подготовки большого эксклюзивного материала.
Экономика смыслов и климатический вызов — почему повестка ARCHICA 2026 заставляет рынок задуматься о будущем
Мы внимательно изучили программу предстоящего конгресса ARCHICA 2026 и поняли одну важную вещь — архитектурный рынок Центральной Азии больше не будет прежним. В нашем новом материале мы подробно разбираем, почему эпоха быстрых квадратных метров окончательно уступает место экономике смыслов. Предлагаем вам вместе с нами заглянуть за кулисы грядущего события и разобраться, как экстремальный климат и поиск культурного кода прямо сейчас заставляют девелоперов и инвесторов полностью переосмыслить будущее наших городов.
Сингапурская модель и жесткий земельный фильтр для инвесторов Alatau City
Строить в Alatau City смогут только те, кто готов играть по жестким и прозрачным правилам. Кабинет министров отказывается от раздачи земель инвесторам, внедряя систему цифровых лицензий и бескомпромиссных дедлайнов. Разбираем, как новый земельный фильтр отсеет спекулятивный капитал и почему отказ от модели классической «налоговой гавани» пойдет на пользу реальному сектору девелопмента.
Новая Конституция дает зеленый свет градостроительному эксперименту в Алатау
Строить город с чистого листа по собственным правилам — звучит как мечта любого девелопера. И теперь она официально закреплена на высшем уровне. В обновленной Конституции вы не найдете названия Alatau City, зато там появился механизм, освобождающий мегаполис от стандартных бюрократических рамок. Разбираем, что дает статус «города ускоренного развития» архитекторам и инвесторам, и как будет работать эта гигантская урбанистическая лаборатория.
Против течения: почему стройка в Казахстане растет, пока мир ставит краны на стоп
Мировой рынок недвижимости в 2025 году напоминает корабль, попавший в идеальный шторм. Геополитическая напряженность, инфляция стройматериалов и дефицит рабочих рук заставили многие страны пересмотреть свои амбиции. В Германии и Великобритании выдача разрешений на строительство упала до многолетних минимумов, а инвесторы заняли выжидательную позицию. И на этом тревожном фоне отчет Cushman & Wakefield | Veritas выделяет Центральную Евразию как уникальную зону турбулентности, где Казахстан неожида
Экспорт компетенций: казахстанский менеджмент становится твердой валютой на мировом рынке
Долгое время мы жили в парадигме догоняющего развития, где эталоны качества и масштаба всегда находились где-то за рубежом. Мы привыкли смотреть на сверкающие башни Дубая или бесконечные кварталы Москвы как на недостижимый горизонт. Однако февраль 2026 года, похоже, стал поворотным моментом, когда мир вынужден был посмотреть уже на нас.
Код доступа — SOM: как американские архитекторы превращают Alatau City в трофейный актив мирового уровня
В большой архитектурной игре, развернувшейся вокруг Alatau City, поставлена точка. Выбор главного визуального кода города сделан, и это решение выглядит как манифест прагматизма. В дуэли между текучей бионикой Zaha Hadid Architects и структурной классикой Skidmore, Owings & Merrill (SOM) победили американцы. Их концепция, получившая поэтичное название «Mountain Landscape» («Горный ландшафт»), станет не просто высотной доминантой региона, а современной интерпретацией горного рельефа, органично вп
Цифровой капкан: Госэкспертиза вводит жесткий контроль смет, но рынок боится коллапса госзакупок
Строительную отрасль ждет встряска. РГП «Госэкспертиза» официально подтвердила: с 1 февраля 2026 года подача сметной документации переводится в обязательный машиночитаемый формат KENML 2.0. Это делается для искоренения ошибок и «накруток», список которых эксперты Госэкспертизы опубликовали на днях. Yestate проанализировал ситуацию и выяснил: почему благие намерения по цифровизации могут столкнуться с суровой реальностью устаревших госрасценок.
«Стройте, но грейте сами»: Скрытая цена отмены моратория в Актау
Рынок недвижимости Актау избежал худшего сценария — полной заморозки строительства. Акимат официально дал «зеленый свет» новым проектам, но с жестким техническим условием: дефицит тепла застройщики обязаны перекрывать сами. Yestate проанализировал, как требование строить автономные котельные убьет дешевый сегмент жилья, почему дворы лишатся парковок и чем грозит жильцам «газовая игла».
Большая чистка строительного сектора. Как новый цифровой реестр застройщиков изменит рынок Казахстана
Эпоха, когда строительную лицензию можно было приобрести в мессенджерах по цене подержанного автомобиля, подходит к своему логическому завершению. Наша аналитическая группа детально изучила инициативу парламента по созданию единого цифрового реестра недобросовестных девелоперов. В новом материале мы разбираем механизм работы автоматизированной системы контроля, анализируем причины появления 150 000 фиктивных разрешительных документов и оцениваем, как грядущие отзывы лицензий трансформируют структуру строительного бизнеса в Казахстане.
Тарифы на Электроэнергию до 2032 года — Заморозка или Процедура?
Минэнерго РК зафиксировало предельные цены, но предупреждает: корректировки возможны. В профессиональном сообществе Казахстана активно обсуждается проект приказа Министерства энергетики РК, который, согласно публичной трактовке, может обеспечить «семилетнюю заморозку» предельных тарифов на электрическую энергию вплоть до 2032 года. Для девелоперов, управляющих компаний (УК) и инвесторов, работающих на рынке недвижимости, это новость имеет критическое значение для долгосрочного планирования.
LCC — Анализ Стоимости Жизненного Цикла. Главный критерий качества в строительстве Казахстана
На протяжении десятилетий в казахстанской строительной отрасли доминировал один, часто бескомпромиссный критерий: минимизация начальной себестоимости (Initial Investment). Эта стратегия была удобна для быстрого оборота капитала, но оказалась губительной для конечного потребителя. В результате на рынке появилось огромное количество жилья с низким классом энергоэффективности, которое требовало колоссальных затрат на эксплуатацию, ремонт и отопление. Счета за коммунальные услуги в таких домах стано
«Liverpool Civic Place и Yellamundie Library»: Архитектура Социального Смысла как Инструмент Капитализации
Проект Liverpool Civic Place и Библиотека Yellamundie, спроектированный австралийской студией FJC Studio (ранее известной как FJMT) и завершенный в 2023 году, является не просто зданием, а манифестом архитектуры с глубоким социальным смыслом.
Инсайты Девелопмента: Как Барон Осман Использовал Экспроприацию для Создания Современного Парижа
Проект реконструкции Парижа (1853–1870), реализованный Бароном Жоржем Эженом Османом по поручению Наполеона III, остается одним из самых масштабных и противоречивых примеров государственного девелопмента в мировой истории. Его методы, особенно в области экспроприации земель, предлагают ключевые инсайты о том, как государственное вмешательство может кардинально изменить городскую среду и рынок недвижимости.
Анализ Ситуации с Тарифами и Подключением к Электроэнергии для Объектов Недвижимости в Казахстане (на конец 2025 г.)
Ситуация с электроэнергетикой в Казахстане характеризуется высоким износом инфраструктуры и необходимостью привлечения масштабных инвестиций. Это напрямую влияет на финансовые модели девелоперов (через рост тарифов) и операционные сроки (через проблемы с подключением). Основной вектор изменений в 2025 году направлен на реализацию программы «Тариф в обмен на инвестиции», ключевая цель которой — повышение инвестиционной привлекательности отрасли для модернизации изношенной инфраструктуры.
Вертикальная Капитализация: Новая Формула Ценности в Девелопменте
В современном градостроительстве высота перестала быть самоцелью. Сегодня небоскребы и многофункциональные вертикальные комплексы оцениваются не по количеству этажей, а по их способности генерировать долгосрочную финансовую и социальную ценность. Это явление определяют, как Вертикальная Капитализациия — стратегия максимизации ликвидности и инвестиционной привлекательности высотного актива через глубокую интеграцию устойчивых и технологических решений.
«Дом Lumin» в Москве: Первый дом со стеклянными стенами, ставший арт-объектом
Проект «Дом Lumin» — это не просто жилой комплекс, это архитектурный эксперимент, воплощенный в самом центре Москвы. Разработанный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», этот дом на Славянской площади (д.2/5, стр.1) парадоксальным образом использует стеклянные стены, чтобы обеспечить своим жильцам максимальный свет и при этом абсолютную приватность.
Экспертные рекомендации Gensler: Метрики проектирования безопасных для детей городов
Международное архитектурно-консалтинговое бюро Gensler представляет детальные выводы о том, как городское планирование, ориентированное на самых уязвимых жителей — детей, — может повысить их безопасность, благополучие и, как следствие, привлекательность района для инвестиций. Главный принцип: создание безопасных маршрутов для семей способствует процветанию всего сообщества.
Правый берег Астаны: «голубой океан» для инвестиций в недвижимость
В Астане состоялась знаковая сделка: торговый центр «Евразия» был приобретён известным предпринимателем Сериком Толбасы за $75 млн, что стало одной из крупнейших публичных сделок на рынке торговой недвижимости Казахстана за последние годы. Приобретение является частью новой инвестиционной стратегии и масштабного редевелопмента, который возглавляет REIT TSPG Umbrella Fund, первый многоцелевой инвестиционный фонд недвижимости в МФЦА.
Строить безопасно, жить комфортно: Новые горизонты для застройщиков Мангистау
Мечта о собственном доме — одна из самых базовых и сильных потребностей каждого человека. Однако путь к заветным квадратным метрам часто сопровождается тревогами: как не стать жертвой долгостроя и быть уверенным в сохранности своих вложений? В решении этой глобальной задачи ключевую роль играет АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК), выступающая в качестве Единого оператора жилищного строительства. Масштаб влияния этого института развития говорит сам за себя: сегодня доля компании в объеме введенного многоквартирного жилья в республике достигает двадцати двух процентов, а благодаря ее механизмам поддержки свои жилищные условия улучшили более миллиона граждан.
Verdelago Resort: гармония природы и устойчивой архитектуры.
Этот уникальный курорт, классифицированный как 5-звездочный, предлагает широкий спектр инфраструктур и услуг, основанных на здоровом образе жизни, где природа занимает центральное место.
Казахстанский камень — стратегический ресурс: итоги бизнес-встречи производителей и строителей
В Астане состоялась важная бизнес-встреча производителей и строителей, посвященная развитию отечественной индустрии камня. В центре внимания – укрепление сотрудничества, борьба с недобросовестным импортом и продвижение качественной казахстанской продукции. Участники обсудили вызовы, такие как сезонность производства и вопросы сертификации, а также пути создания сильной национальной отрасли с высоким экспортным потенциалом. Встреча завершилась решением о подписании меморандума о сотрудничестве, ч
Обзор Строительства, Архитектуры и Дизайна в Казахстане: Новости и Перспективы 2024-2025
Строительный сектор Казахстана демонстрирует динамичный рост, подкрепленный амбициозными государственными планами по расширению жилищного фонда и масштабными инвестициями в инфраструктуру.
Обсуждение упрощения норм: как может измениться процедура получения земли для застройщиков
В настоящее время активно обсуждается инициатива, которая может значительно изменить процесс получения земельных участков для инвестиционных проектов. Речь идёт о возможности предоставлять землю в упрощённом порядке — ещё до утверждения проектов детальной планировки или генеральных планов. Эта инициатива, которая сейчас проходит обсуждение в рабочих группах, призвана ускорить реализацию проектов, но в то же время вызывает споры о возможных рисках.
Интервью с основателями: Как Murat Beton Technology превращает промышленные отходы в сверхпрочный материал
В условиях глобального перехода к зелёной экономике строительная отрасль ищет новые, экологически чистые решения. Казахстанский стартап ТОО «Murat Beton Technology» предлагает именно такой подход, превращая промышленные отходы в инновационный низкоуглеродный бетон.
Новости(9)
III Tashkent Urban Forum и стратегия трансформации среды в капитал роста
23 апреля Ташкент станет центром международной градостроительной дискуссии. III Tashkent Urban Forum объединит архитекторов, девелоперов и представителей государственных структур для поиска системных решений, превращающих архитектуру и инфраструктуру в реальный экономический актив столицы. Для удаленных участников организована прямая онлайн-трансляция всех сессий форума.
Цифровая эволюция строительной отрасли Казахстана переход к обязательному информационному моделированию зданий
Строительный сектор Казахстана переходит на принципиально новый технологический уровень. Министерство промышленности и строительства утвердило детальный график обязательного внедрения технологий информационного моделирования (BIM) для различных категорий объектов. Редакция Yestate проанализировала новый приказ ведомства и масштабный план цифровизации отрасли на 2026–2027 годы, чтобы рассказать, как умные 3D-модели навсегда изменят подходы к проектированию и эксплуатации зданий в нашей стране.
Новые горизонты архитектуры и инженерии на выставке AstanaBuild 2026 в Астане
С 28 по 30 апреля в столице развернется масштабная международная строительная и интерьерная выставка AstanaBuild 2026. На фоне беспрецедентного роста строительного сектора Казахстана площадка объединит ключевых игроков индустрии для обсуждения новых инженерных решений и технологических стандартов.
Архитектурная премия Центральной Азии SÄULE ARCHITEKTURPREIS 2026 открывает прием заявок
Независимая международная премия SÄULE ARCHITEKTURPREIS при поддержке компании KNAUF объявляет о старте приема заявок с 15 апреля 2026 года. Архитекторы из Казахстана, Кыргызстана и Таджикистана поборются за призовой фонд в 10 000 000 тенге и образовательный тур в Германию. Редакция Yestate представляет эксклюзивный разбор философии конкурса, номинаций и состава международного жюри.
Архитектура как диалог: ARCHICA 2026 связывает Ташкент и Астану
Архитектура Центральной Азии стоит на пороге качественных трансформаций. В 2026 году Ташкент и Астана примут международный конгресс ARCHICA — профильную платформу, где локальная градостроительная идентичность встречается с глобальной экспертизой. В центре внимания грядущих встреч окажутся культурные стратегии для новых мегаполисов Центральной Азии и Закавказья. Профессиональному сообществу предстоит проанализировать, как грамотная интеграция культурных ресурсов в урбанистику повышает международную конкурентоспособность городов, и какова роль архитектуры будущего в сохранении планеты. Разбираем, кто из мировых и региональных визионеров примет участие в диалоге, и как конгресс планирует объединить государственные институты, девелоперов, инвесторов и архитекторов для создания среды, устойчивой к экстремальным климатическим вызовам.
Весеннее Roadshow Единого оператора жилья охватит регионы Казахстана
Масштабное весеннее Roadshow Казахстанской Жилищной Компании продолжает свое уверенное движение по стране. В апреле и мае эксперты посетят крупнейшие города республики, чтобы напрямую рассказать региональным застройщикам о нулевых ставках на гарантии, переходе в онлайн и новых форматах выгодного финансирования. Публикуем подробный график встреч, которые помогут вывести ваши девелоперские проекты на новый уровень.
Архитектура, инновации и весенняя перезагрузка: чем запомнился Knauf Master Day в старом центре Астаны
Живое общение, которого так не хватало рынку. Мы заглянули на профильную встречу экспертов строительной отрасли и убедились: будущее архитектуры создается не только за рабочими столами, но и в открытых, честных дискуссиях. Зачем мастерам виртуальная реальность, о чем спорят профессионалы в кулуарах и как выглядит современный подход к передаче опыта — делимся впечатлениями с места событий.
Новое пространство для встреч: каким будет конгресс-холл в Павлодаре
Архитектурный облик Павлодара постепенно обновляется. Специалисты ведомства государственной экспертизы одобрили проект строительства многофункционального комплекса в микрорайоне Достык. Городу объективно нужна современная площадка, где можно с одинаковым комфортом проводить как концерты, так и деловые форумы.
Энергия Каспия: Aqqala Build объединяет главных игроков отрасли
Строительная отрасль Мангистауской области получила новый импульс: в Актау завершилось масштабное событие Aqqala Build. Это не просто выставка или форум, а живой диалог между теми, кто создает облик наших городов, и теми, кто обеспечивает этот процесс технологиями и ресурсами.
Обзоры(3)
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Архитектура наблюдения и интеграция в ландшафт
Дом-глаз, спроектированный бюро Nurgissa Architects, предлагает нестандартный подход к интеграции модульной архитектуры в предгорный ландшафт Алматы. Концепт площадью 300 квадратных метров объединяет функциональный минимализм интерьера с инженерными системами энергоэффективности и сбора дождевой воды, демонстрируя бережное отношение к окружающей среде.